Минстрой России разрабатывает меры поддержки для индивидуального жилищного строительства

В условиях снижения объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства страны активно работает над комплексом мер поддержки этого сегмента. Заместитель министра Никита Стасишин в интервью телеканалу РБК обозначил ключевые направления, которые помогут стимулировать развитие загородного рынка жилья.

Причины снижения объемов ИЖС

По данным Минстроя, на 1 августа текущего года в России было введено всего 50,6 млн квадратных метров жилья. Стасишин отметил, что в отличие от многоквартирного строительства, где наблюдается рост, индивидуальное жилье испытывает серьезные трудности. Одной из причин этого является переход на эскроу-счета, что ограничивает доступность финансирования для частных застройщиков.

В рамках нового комплекса мер поддержки Минстрой планирует:

• Упрощение процедуры получения земельных участков. Это включает в себя более эффективное взаимодействие с Росреестром и другими государственными органами.

• Создание необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры. Это позволит улучшить условия для застройщиков и повысить привлекательность земельных участков для индивидуального строительства.

Льготная ипотека и кредитование

Еще одной проблемой, с которой сталкиваются застройщики ИЖС, является ограниченный доступ к льготной ипотеке. На сегодняшний день семейная ипотека возможна лишь при использовании эскроу-счетов.

Стасишин сообщил о работе с Центробанком и Минпромторгом над нефинансовыми мерами поддержки, которые позволят банкам более активно кредитовать подрядные организации и использовать домокомплекты. Это поможет правильно оценивать остаточную стоимость объектов и залоговые требования.

Согласно данным Росстата, за первое полугодие 2026 года в России было введено 42,76 млн квадратных метров жилья, что на 18% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Из этого объема 26,62 млн квадратных метров составляют объекты ИЖС — это снижение на 28,6% по сравнению с первым полугодием прошлого года.

Вице-премьер Марат Хуснуллин также упомянул о возможности бесплатной выдачи земли под ИЖС при условии, что на ней будет построен и зарегистрирован объект в течение трех лет.

Таким образом, Минстрой предпринимает активные шаги для восстановления и развития индивидуального жилищного строительства в стране, что должно позитивно сказаться на загородном рынке жилья и улучшить условия для граждан.