Минфин предложил повысить ставку по семейной ипотеке с 1 июля

Условия семейной ипотеки могут снова пересмотреть. Минфин предложил с 1 июля 2026 года повысить ставку по программе для отдельных категорий заемщиков.

Сейчас семейная ипотека действует под 6% и продлена до 2030 года. Однако власти продолжают обсуждать дополнительные ограничения, чтобы сделать программу более адресной.

В каких случаях ставку могут повысить

По предложению Минфина, ставка по семейной ипотеке может вырасти в двух ситуациях:

• если второй родитель оформляет новый ипотечный кредит;
• если на дату заключения договора родители не состоят в браке, а один из них не зарегистрирован по одному адресу с ребенком.

Фактически речь идет о дальнейшем ужесточении правил: государство хочет ограничить возможность повторного использования льготной ипотеки и снизить риск оформления кредита не по прямому семейному сценарию.

Минстрой поддерживает, но с оговорками

Минстрой в целом согласен с предложенными изменениями, но настаивает, что новые правила не должны действовать задним числом. То есть ранее заключенные договоры семейной ипотеки пересматривать не планируется.

Это важный момент для заемщиков, которые уже успели оформить кредит: обсуждаемые изменения должны касаться только новых сделок.

Что уже изменилось в семейной ипотеке

Как ранее сообщал ТАСС, с 1 февраля 2026 года семья с ребенком может получить только один льготный кредит по программе. При этом супруги автоматически становятся созаемщиками.

Теперь обсуждается следующий этап модернизации семейной ипотеки. К 1 июля власти должны выбрать окончательный вариант изменений.

Среди возможных мер также рассматриваются:

• увеличение максимальной суммы кредита для семей, покупающих более просторное жилье;
• введение разных ставок в зависимости от количества детей.

Важно: пока речь идет об обсуждаемых предложениях. Окончательные параметры программы должны быть определены ближе к 1 июля 2026 года.

Для покупателей новостроек это означает одно: если сделка планируется по семейной ипотеке, затягивать с решением становится все рискованнее.