Государственная дума РФ приняла в окончательном чтении закон, который расширяет круг организаций, имеющих право предоставлять ипотечные займы. Теперь региональные микрокредитные компании смогут выдавать ипотеку гражданам.
Кого коснется новый закон?
Речь идет исключительно о микрокредитных организациях, на 100% принадлежащих субъектам РФ или учрежденных регионом как единственным учредителем. При этом каждый регион может создать только одну такую МФО.
Важно: Закон ограничивает возможность выхода на рынок ипотеки для частных МФО — она открыта только для структур с региональным участием.
Новые полномочия с контролем Центробанка
Центробанк России возьмет на себя надзорные функции и:
- Разработает дополнительные требования к таким микрокредитным организациям;
- Установит порядок предоставления ипотечных займов в рамках госпрограмм;
- Сформирует реестр МФО, допущенных к ипотеке, и будет публиковать его на официальном сайте.
Таким образом, новая мера направлена на расширение доступа к ипотеке в регионах при сохранении прозрачности и контроля со стороны регулятора.
Почему понадобились изменения?
До лета 2024 года ипотеку могли выдавать также структуры, уполномоченные «Дом.РФ». Однако позже они лишились такого права, поскольку не подпадали под контроль Центробанка. Это вызвало опасения в части соблюдения стандартов и защиты прав заемщиков.
Что это значит для граждан?
- У жителей регионов появится дополнительный канал получения ипотеки через местные МФО;
- Возможность участия в региональных жилищных программах может быть упрощена;
Все ипотечные предложения от таких организаций будут под контролем Банка России.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором