В первой половине 2026 года Ленинградская область подписала три новых договора на комплексное развитие территорий (КРТ), что свидетельствует о значительном росте интереса к этому направлению. На сегодняшний день в регионе действует 31 договор КРТ, который предполагает строительство 5,18 миллиона квадратных метров жилья.
Проекты КРТ включают в себя:
• 43 детских сада на 10 025 мест.
• 25 школ на 20 022 места.
Наибольшее количество проектов сосредоточено в Всеволожском, Ломоносовском и Тосненском районах, что делает эти территории ключевыми для развития.
Изменения в подходе к строительству
С 1 января 2026 года в Ленобласти вступили в силу новые нормативы, касающиеся этажности жилых зданий. Теперь дома высотой до 21 этажа могут строиться только в рамках КРТ, с ограничением в 15% от общей площади застройки. Это изменение направлено на повышение качества городской среды и требует от девелоперов участия в архитектурных конкурсах.
Как отметил Евгений Барановский, вице-губернатор по вопросам строительства и ЖКХ:
«Мы изменили модель отношений с девелоперами. Теперь акцент на том, какую территорию получат жители через десятилетия».
Комплексное развитие также решает социальные проблемы. Например, группа «Самолет» в Ломоносовском районе предоставила квартиры 14 детям-сиротам в рамках региональной жилищной программы.
Эксперты отмечают, что механизм КРТ становится основным инструментом застройки в регионе.
Объем жилья, строящегося по механизму КРТ в России, превысил 9 миллионов квадратных метров и составляет 8% от общего объема жилищного строительства. Это подтверждает важность КРТ как заметного сегмента рынка. С учетом транспортной доступности и доступности жилья, проекты КРТ становятся все более привлекательными для покупателей.
Ленинградская область продолжает активно развивать свои территории, делая акцент на качестве жизни и социальной инфраструктуре для будущих поколений.
Ранее ТАСС сообщал, как будет работать новый механизм расселения старых домов
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором