Госдума приняла закон, который уточняет порядок определения размера компенсации собственникам жилья при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Главное изменение касается сроков оценки недвижимости. Теперь рыночная стоимость квартиры должна определяться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.
Оценка жилья станет более актуальной
Если с момента оценки пройдет больше 60 дней, ее придется проводить повторно.
Такой подход позволит учитывать более актуальную рыночную стоимость недвижимости на момент изъятия жилья. По мнению разработчиков закона, это сделает процедуру расчета компенсаций более справедливой и поможет сократить количество судебных разбирательств.
Что изменилось в Петербурге
Ранее в Санкт-Петербурге уже были скорректированы правила реализации проектов КРТ.
Теперь многоквартирный дом может быть включен в программу реновации только в случае, если собственники провели общее собрание и поддержали такое решение большинством голосов.
Кроме того, за жителями закреплено право получить новое жилье в пределах того же или соседнего муниципального образования. При письменном согласии собственника переселение возможно и в другие районы города.
Ранее ТАСС сообщал, что СФ разрешил передавать регионам полномочия по КРТ на федеральных землях.
Почему это важно
Комплексное развитие территорий остается одним из ключевых инструментов обновления городской среды. Однако размер компенсации за изымаемое жилье часто становился предметом споров между собственниками и организаторами проектов.
Новые правила направлены на то, чтобы стоимость недвижимости определялась максимально близко к моменту переселения, когда рыночная цена наиболее соответствует текущей ситуации.
Важно: обновленный порядок расчета компенсации должен сделать механизм КРТ более прозрачным для собственников жилья и снизить число конфликтов, связанных с определением стоимости изымаемой недвижимости.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором