Концепцию застройки северного намыва Васильевского острова пересмотрят

Обновленная концепция охватывает первую линию застройки территории между Новосмоленской набережной и Западным скоростным диаметром. Над проектом северного намыва Васильевского острова работали сразу 13 архитектурных бюро, каждое из которых отвечало за отдельный участок будущего района. Все это представлено группой «ЛСР».

Общая площадь территории составляет 163 га. Здесь планируется построить около 875 тыс. кв. м жилья, более 98 тыс. кв. м коммерческой и деловой недвижимости, а также социальную инфраструктуру. В проект входят:

• школы на 4125 мест;
• детские сады на 1960 мест;
• поликлиника;
• больница на 215 коек;
• общественные пространства и парковые зоны.

Под озеленение предполагается отвести около 40 га территории. Максимальная высота зданий составит 75 метров или 20 этажей.

Архитекторы предложили разные сценарии застройки

Для намыва разработаны десятки индивидуальных архитектурных решений. Среди них — деловой центр на береговой линии, жилые комплексы со сложной геометрией, здания с арками, каскадными фасадами, террасами и панорамными видами на Финский залив.

Авторы концепции стремились создать узнаваемый морской фасад новой части Васильевского острова и избежать типовой застройки. При этом архитекторы неоднократно подчеркивали необходимость сохранить единую композицию будущего района и снизить визуальный шум.

Почему проект раскритиковали

Несмотря на масштабную работу, члены Градостроительного совета сочли концепцию недостаточно целостной. По мнению экспертов, территория выглядит слишком разрозненной, а отдельные архитектурные доминанты начинают конкурировать друг с другом.

Среди основных замечаний:

• избыток ярких архитектурных акцентов;
• недостаточная цельность композиции;
• отсутствие узнаваемого петербургского характера застройки;
• слишком рыхлая структура кварталов;
• недостаточная проработка вопросов ветровой нагрузки и продуваемости территории.

Что будет дальше

В целом эксперты поддержали идею комплексного развития северного намыва, однако рекомендовали переработать проект. Архитекторам предстоит найти баланс между авторскими решениями и единым градостроительным обликом территории.

После доработки концепция снова будет представлена на рассмотрение. Северный намыв остается одним из крупнейших проектов жилищного строительства в Петербурге и должен стать новой морской витриной Васильевского острова.

Ранее «РИА Недвижимость» сообщало, что крупный застройщик приобрел землю на Васильевском острове в Петербурге.