Как арендовать участок у государства со скидкой в 2026 году

В 2026 году в России появится возможность арендовать земельные участки у государства без проведения торгов и по льготной ставке. Эта информация стала доступна благодаря комментариям депутата Госдумы и председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, который разъяснил, кто может воспользоваться этой возможностью и как это сделать.

Льготы на аренду земельных участков

Согласно Земельному кодексу, существуют более 20 случаев, когда граждане могут получить земельные участки без аукциона. К основным категориям льготников относятся:

• Члены садоводческих и огороднических товариществ: Льгота распространяется на участки, образованные из земли, выделенной товариществу.

• Собственники зданий: Они могут арендовать землю под своими постройками.

• Граждане с правом первоочередного приобретения: Это касается тех, кто имеет право на получение участка по федеральным или региональным законам.

• Многодетные семьи: Для них предусмотрены особые условия по арендной плате за участки под индивидуальное жилищное строительство.

• Участники специальной военной операции: В некоторых регионах для них действуют аналогичные льготы.

Пошаговая инструкция по аренде участка

Никита Чаплин предложил простую пошаговую инструкцию для тех, кто хочет арендовать участок:

1. Поиск участка: Используйте Публичную кадастровую карту Росреестра, чтобы найти подходящий участок. Убедитесь, что он свободен и его назначение соответствует вашим планам.

2. Подайте заявление: Обратитесь в местную администрацию или уполномоченный орган с заявлением, указав кадастровый номер участка и цель его использования.

3. Предварительное согласование: Если участок не стоит на кадастровом учете, потребуется подать заявление о предварительном согласовании с приложением схемы расположения.

4. Ожидание решения: Администрация рассматривает ваше заявление в течение 30-35 дней. После постановки участка на учет у вас будет 30 дней на получение проекта договора аренды.

5. Заключение договора: Подпишите договор аренды и зарегистрируйте его в Росреестре.

Важные изменения в 2026 году

С 1 января 2026 года вводится единый порядок расчета арендной платы — от 1,5% до 6% от кадастровой стоимости участка в год.

Также срок рассмотрения заявлений сокращается до 14 дней в некоторых случаях. Заявление можно подать через портал «Госуслуги».

К слову, при нарушениях участки могут изъять.