Ипотечных заемщиков защитят по новым правилам

2 минуты 5 ноября 202423 0
защита прав и интересов ипотечных заемщиков

С 1 января 2025 года в России вступит в силу обязательный стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков. Документ утвержден Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций и согласован с Центробанком. Он направлен на улучшение информирования заемщиков и предотвращение использования высокорисковых ипотечных схем.

Основные изменения для заемщиков и банков

Новый стандарт вводит несколько важных изменений, которые должны повысить прозрачность условий ипотечных договоров и защитить интересы заемщиков:

  • Исключение высокорисковых схем. Банкам будет запрещено направлять средства ипотечных кредитов на аккредитивы вместо эскроу-счетов, что обеспечит защиту средств заемщиков и снизит риски.
  • Требования к первоначальному взносу. В состав первоначального взноса не может быть включена сумма кешбэка, который возвращается покупателю после приобретения квартиры. Это требование поможет заемщикам объективнее оценивать свои финансовые возможности при оформлении кредита.
  • Ограничение на взаимодействие банков и застройщиков. Банкам будет запрещено получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по ипотеке, если это приводит к увеличению стоимости недвижимости для заемщика.
  • Ограничение срока кредитования. Новый стандарт рекомендует банкам заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет, а сумма кредита не должна превышать 80% от справедливой стоимости недвижимости.

Прозрачность условий и информирование заемщиков

Одним из ключевых аспектов нового стандарта является обязанность банков предоставлять полную и понятную информацию о рисках и условиях кредитования. Кредитные организации должны будут заранее предупреждать заемщиков о возможных рисках и детально объяснять условия договора. Это позволит заемщикам принимать более взвешенные решения при оформлении ипотеки.

23 0
Спасибо
за Ваш комментарий!

Он будет опубликован после проверки модератором

Комментарии

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пройди короткий опрос и получи персональную подборку квартирПолучить
Снижение ставки до 20%
Питерский бизнес в шоке
Коммуналки Питера
Заброшенный ТЦ в центре Питера
😳ШОК! В Мурино открыли ШКОЛУ БУДУЩЕГО. Где ещё построят такие школы в нашем тг👇🏻
Где в Петербурге построят метро?
Ипотека станет доступной семьям с детьми до 14 лет😧
Старт продаж ЖК «Гений» от RBI
Гостиничный бум в Петербурге! Подробности в ТГ канале 👇🏻
Банки внезапно стали щедрыми
Читайте далее
В Санкт-Петербурге рядом с новостройками появятся две современные поликлиники
Ссылка скопирована в буфер обмена
Канал о недвижимости №1