Госдума расширяет налоговые льготы при продаже жилья. Какие нюансы?

Государственная Дума России во втором чтении приняла законопроект, который значительно расширяет налоговые льготы для семей, имеющих детей-инвалидов, при продаже недвижимости. Эти изменения касаются налога на доходы физических лиц и предполагают внесение поправок в Налоговый кодекс.

Новые возможности для семей с детьми-инвалидами

Согласно действующему законодательству, налоговые вычеты при продаже жилья доступны только при соблюдении определенных условий, включая срок владения недвижимостью. Однако предложенные изменения позволяют семьям с детьми-инвалидами получать налоговые вычеты независимо от срока владения жильем. Это значит, что семьи смогут воспользоваться льготами даже если их ребенок старше 18 лет, если он был признан недееспособным.

Учет будущих детей в налоговых льготах

Кроме того, законопроект вводит новшество в учете количества детей в семье. Ранее для получения налогового вычета учитывались только дети, рожденные до момента регистрации перехода права собственности на проданное жилье. Теперь же будут приниматься во внимание и дети, которые появятся на свет после продажи, но не позднее 30 апреля следующего года.

Условия для получения налогового вычета

Для получения налогового вычета по-прежнему необходимо выполнение нескольких условий:

• Наличие как минимум двух несовершеннолетних детей в семье (или одного ребенка, если он признан недееспособным).
• Приобретение нового жилья не позднее мая следующего года после продажи.
• Общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья должна превышать аналогичные характеристики проданного объекта.
• Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей.

Заключение и дальнейшие шаги

Финальное чтение законопроекта запланировано на 20 ноября. Напомним, что весной 2025 года Госдума отклонила инициативу о снижении минимального срока владения жильем для освобождения от уплаты налога.

Таким образом, новые изменения в Налоговом кодексе направлены на поддержку семей с детьми-инвалидами и создание более благоприятных условий для улучшения жилищных условий.