Федеральный девелопер GloraX объявил о начале реализации нового масштабного проекта в Ленинградской области. Компания заключила долгосрочный договор аренды участка площадью 74 гектара в Тельмановском городском поселении Тосненского района. В будущем участок может быть выкуплен в собственность. Общий объем инвестиций в проект составит 29 млрд рублей.
Новый жилой кластер на 16 тысяч жителей
На арендованной территории GloraX планирует построить жилой квартал общей площадью 584 тысячи квадратных метров (без учета объектов социнфраструктуры). Чистая продаваемая площадь составит около 428 тыс. кв. м. Проектом предусмотрена застройка переменной этажности — от 5 до 17 этажей, а также:
- две общеобразовательные школы,
- четыре детских сада,
- физкультурно-оздоровительный комплекс,
- паркинги,
- благоустроенные общественные пространства.
Предполагается, что в новом районе будут проживать порядка 16 тысяч человек.
Транспортная доступность и перспективы
Участок расположен вблизи Московского шоссе, что обеспечивает удобный выезд в Петербург. До ближайшего метро можно добраться на автомобиле за 20 минут, до аэропорта Пулково — за полчаса.
Сейчас GloraX ведет переговоры с правительством Ленинградской области о заключении договора комплексного развития территории (КРТ), а также работает над градостроительной документацией. Механизм КРТ позволит детально распределить зоны жилой и социальной застройки и четко разграничить ответственность между девелопером и властями.
«Проект в Тельмановском поселении — это важный шаг в реализации нашей стратегии масштабного мастер-девелопмента. Мы продолжаем усиливать свое присутствие в Ленинградской области, где видим большой потенциал для роста», — прокомментировал президент GloraX Дмитрий Кашинский.
Важно
Проект GloraX в Тельмановском стал уже десятым в портфеле компании в сегменте комплексного развития территорий.
В условиях дефицита крупных участков в Петербурге девелоперы все чаще смещают фокус в сторону Ленобласти. Строительство комплекса даст дополнительный импульс развитию Тосненского района и обеспечит регион новым современным жильем.
