Собрали ключевые новости об ипотеке и покупке недвижимости. Среди обсуждаемых изменений — увеличение имущественного вычета, новые требования к рассрочке от застройщиков и возможное досрочное завершение льготной программы для IT-специалистов. Кроме того, Банк России пересмотрел прогноз роста ипотечного кредитования.

Налоговый вычет могут увеличить до 8 млн рублей

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил повысить лимит расходов для расчёта имущественного вычета при покупке или строительстве жилья с 2 млн до 8 млн рублей. По мнению депутата, нынешний порог не соответствует стоимости недвижимости.

Предложение распространяется на новостройки и вторичное жильё. Лимит вычета по ипотечным процентам менять не планируют. Пока инициатива не стала законом.

Рассрочку на квартиры хотят сделать прозрачнее

Законопроект о рассрочке при покупке жилья в новостройках доработали. Застройщиков могут обязать показывать покупателям разницу между стоимостью квартиры при полной оплате и в рассрочку. Также долг по рассрочке предлагают не включать в расчёт долговой нагрузки при оформлении ипотеки.

Проверять доходы покупателей застройщиков, по представленным данным, не обяжут. Рассрочка может действовать и после сдачи дома.

Выдачу IT-ипотеки могут остановить в декабре

Льготную ипотеку для IT-специалистов могут завершить раньше запланированного срока — новые кредиты, могут перестать выдавать с декабря 2026 года. Причина — расходы на субсидирование ставок. В Минцифры уточнили, что вопрос финансирования ещё прорабатывается.

Сейчас программа позволяет получить кредит по ставке до 6% годовых, максимальная сумма — до 9 млн рублей.

ЦБ снизил прогноз роста ипотеки

Банк России ожидает, что в 2026 году ипотечное кредитование вырастет на 6–9%, а в 2027-м — на 5–10%. Ранее прогноз составлял 6–10% и 7–12% соответственно.

Важно: увеличение вычета, изменения правил рассрочки и возможная отмена IT-ипотеки пока находятся на стадии обсуждения.