Объём ипотечных кредитов Сбербанка на покупку квартир в новостройках в мае 2025 года составил 135,5 млрд рублей, что на 1,1% меньше, чем в апреле. Доля первичного жилья в общей структуре ипотечных выдач снизилась до 71,2%, продолжив нисходящий тренд, начавшийся в марте.

Минус 10 п.п. за три месяца

С февраля 2025 года, когда зафиксировали пик интереса к новостройкам (81,2%), показатель снизился на 10 процентных пунктов. Таким образом, текущая доля стала минимальной с начала года.

«Рынок первичного жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд», — прокомментировал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

Лидеры по доле новостроек

Несмотря на общее снижение, первичное жильё по-прежнему удерживает лидирующие позиции, оставаясь основным драйвером ипотечных выдач банка. В ряде регионов этот сегмент сохраняет уверенную популярность:

  • Москва — 85,3% всех ипотек приходится на новостройки
  • Чувашия — 83,5%
  • Ленинградская область — 83%

Причины снижения интереса к первичке

Среди факторов, повлиявших на падение доли новостроек, эксперты называют:

  • завершение действия льготных программ;
  • рост ставок по рыночной ипотеке;
  • переключение интереса заемщиков на вторичный рынок;
  • удлинение сроков строительства и получения ключей.