Дайджест новостей недвижимости к концу сентября: семейная ипотека, ЖКХ и рынок жилья

К концу сентября 2026 года в повестке рынка недвижимости — новые правила семейной ипотеки, повышение тарифов и рост числа банкротств в строительной отрасли. Также в России обсуждают создание реестра риелторов. Собрали главные новости.

Семейная ипотека: ставка будет зависеть от числа детей

С октября 2026 года условия программы изменятся: размер ставки будет определяться количеством детей и регионом. Для семей с четырьмя и более детьми льготные условия предусмотрены за пределами столичных регионов. В Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях они будут доступны семьям с пятью и более детьми.

Для семей с одним ребёнком ставка в столичных регионах может вырасти до 12%. При рождении следующих детей она сможет снижаться. Максимальный срок кредита составит 15 лет. Например, платёж по займу на 6 млн рублей под 6% на этот срок — около 50,6 тыс. рублей в месяц.

Семьям, которым новые условия не подходят, можно рассмотреть рассрочку от застройщика, траншевую ипотеку, региональные субсидии или программы для отдельных категорий специалистов. Условия таких вариантов нужно уточнять отдельно: они зависят от региона, банка и проекта.

Тарифы ЖКХ вырастут, средства направят на сети

С 1 октября коммунальные тарифы повысятся на 8–22% в зависимости от региона. В Минстрое связывают индексацию с необходимостью обновлять инфраструктуру и снижать риск аварий. По данным ведомства, износ коммунальных сетей составляет около 41%.

Банкротств в строительстве стало больше

К началу сентября число дел о банкротстве строительных компаний достигло 1454. В июне их было 1089. Среди причин сложностей отрасли называют дорогие займы, изменения спроса и обязательства по уже начатым проектам. Значительная часть случаев приходится на региональные компании.

В России обсуждают реестр риелторов

Инициатива предполагает квалификационные требования и возможность проверить специалиста перед сделкой. Обсуждается трёхуровневая система аттестации, а также цифровой профиль риелтора, доступный по QR-коду. Проект находится на стадии обсуждения.