Что изменится в законах о недвижимости с июня 2026 года

С июня 2026 года в России вступают в силу новые законы, подзаконные акты и государственные стандарты, которые коснутся правил строительства, эксплуатации и сделок с недвижимостью. Изменения затрагивают требования к отелям, противопожарную безопасность, военную ипотеку и объекты культурного наследия.

Новые стандарты для отелей

С 1 июня действуют ГОСТ Р 72261-2025 и ПНСТ 1017-2025, устанавливающие единые требования к инфраструктуре, безопасности, обслуживанию и квалификации персонала. Эксперты отмечают, что стандарт формально добровольный, но его соблюдение влияет на классификацию гостиниц и право легально оказывать услуги.

Противопожарная безопасность

Свод правил «Системы противопожарной защиты» вводит новые нормы:

• отменена классификация систем оповещения;
• повышены требования к громкости звуковых сигналов и разборчивости речевых сообщений;
• обязательная двусторонняя голосовая и видеосвязь в пожаробезопасных зонах;
• тактильные оповещатели для маломобильных групп населения.

Застройщикам и собственникам зданий рекомендуется проверить соответствие систем новым требованиям, особенно для объектов с иностранными гостями.

Военная ипотека

С 5 июня 2026 года создается единая централизованная организация для управления активами Росвоенипотеки. Все акции будут принадлежать опорному банку для военно-промышленного комплекса, а прежняя конкурсная система управления активами отменяется.

Высотные здания

Вводится свод правил для зданий выше 75 м (общественные выше 50 м) с требованиями к:

• противопожарным отсечкам по периметру фасада;
• мусороудалению;
• размещению дизель-генераторов на первом этаже.

Документ упрощает проектирование и ввод в эксплуатацию, одновременно требуя технической экспертизы для соответствия новым нормам.

Безопасность парковок

С 1 июня 2026 года действуют требования к пожарной безопасности парковок для автомобилей, микроавтобусов и электромобилей: расстояния от зданий, огнестойкость конструкций и пути эвакуации. Управляющим и собственникам объектов рекомендуется провести аудит для соответствия новым правилам, особенно в отношении инфраструктуры для электромобилей.

Кстати, ранее ТАСС сообщал, что в России вынес на общественное обсуждение законопроект о постоплате парковок.