1 минута чтенияЗа три года количество российских банков, предлагающих ипотечные кредиты, уменьшилось на 13%. Во втором квартале 2023 года ипотеку выдавали 249 организаций, а к аналогичному периоду 2026-го их осталось 216.
Почему банки уходят с ипотечного рынка
Речь не о закрытии банков: часть организаций лишь отказалась от ипотечного направления. Как отмечают эксперты, выдача жилищных кредитов требует значительных расходов и связана с рисками, а в нынешних условиях не всегда приносит банкам достаточный доход.
Среди причин сокращения числа кредиторов — слабый спрос на рыночную ипотеку и строгие требования регулятора. Кроме того, небольшим и средним банкам приходится дорого привлекать средства вкладчиков, что усложняет конкуренцию.
Крупные банки сохраняют позиции
Крупным игрокам проще продолжать выдачу ипотеки благодаря широкой клиентской базе и доступу к разным источникам финансирования. Дополнительное преимущество дают партнерства с застройщиками: они помогают привлекать покупателей новостроек и предлагать специальные условия кредитования.
По оценкам экспертов, на десять крупнейших банков приходится около 90–95% выдачи жилищных кредитов в стране.
Таким образом, сокращение числа банков, работающих с ипотекой, не означает исчезновения этого продукта. Однако рынок становится более сосредоточенным вокруг крупнейших кредитных организаций.
