Первичный рынок жилья Санкт-Петербурга в июне 2025 года вернулся к росту цен. По данным Центра аналитики BN.ru, средняя стоимость квадратного метра в новостройках класса масс-маркет увеличилась на 3,75% и достигла 277,9 тыс. рублей.

Это означает прибавку примерно на 10 тыс. рублей за «квадрат» по сравнению с маем, когда было зафиксировано кратковременное снижение.

Также читайте о топе застройщиков Петербурга.

Распределение лотов по ценовым категориям

Эксперты также проанализировали структуру цен на первичном рынке и выделили следующие сегменты:

  • до 220 тыс. руб./м² — 24,5% предложения;
  • от 220 до 280 тыс. руб./м² — 33,3% всех лотов;
  • от 280 до 300 тыс. руб./м² — 11,9%;
  • выше 300 тыс. руб./м² — 30,3% от общего объема.

Таким образом, основной объем квартир сконцентрирован в ценовом диапазоне 220–280 тыс. рублей за метр, а почти треть предложения формируют объекты премиального и бизнес-сегмента — с ценой выше 300 тыс. руб./м².

Почему рынок развернулся в сторону роста

Рост цен в июне может быть связан с несколькими факторами:

  • сезонным всплеском покупательской активности;
  • ограничением объема нового предложения;
  • инфляционным давлением и корректировкой цен после периода стабилизации в мае.

«Рынок первичного жилья по-прежнему чувствителен к изменениям в экономике и ипотечной политике. Даже краткосрочные колебания ставок могут быстро влиять на ценовую динамику», — отмечают аналитики.