Доля россиян, которые ждут повышения ипотечных ставок в ближайшие полгода, в сентябре достигла 51%. За месяц показатель вырос на 6 процентных пунктов, сообщили аналитики ДОМ.РФ.

На ожидания граждан повлияло активное обсуждение изменений условий «Семейной ипотеки». При этом подобная реакция уже наблюдалась на рынке: летом 2024 года, накануне завершения массовой льготной ипотеки, доля ожидающих роста ставок была еще выше.

Покупать жилье готовы реже

Оценки текущей ситуации на рынке недвижимости за месяц практически не изменились.

32% россиян считают текущие условия благоприятными для продажи жилья;

18% видят подходящий момент для покупки;

38% при улучшении жилищных условий выбрали бы квартиру на вторичном рынке.

Таким образом, готовое жилье продолжает привлекать покупателей на фоне сохраняющейся неопределенности с условиями ипотечного кредитования.

Спрос смещается на вторичный рынок

Интерес к «вторичке» отражается и в статистике ипотечных выдач. По данным ДОМ.РФ, практически весь прирост объемов кредитования по рыночным ипотечным программам в 2026 году пришелся на готовое жилье.

При этом ожидания дальнейшего роста ставок могут дополнительно влиять на решения покупателей. На этом фоне рынок новостроек и вторичного жилья продолжают конкурировать за заемщиков, а изменение условий льготных программ становится одним из факторов перераспределения спроса.