По данным Аналитического центра «Дом.РФ», в период с 6 по 22 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке существенно снизились:
- на новостройки — с 26,54% до 24,99% годовых,
- на вторичном рынке — с 26,69% до 25,01% годовых.
Кто снизил ставки
В течение недели с 15 по 22 июня ставки снизили 7 банков, входящих в рэнкинг «Дом.РФ». Новые минимальные ставки по рыночным программам следующие:
| Банк | Снижение ставки | Минимальная ставка, % |
| ВТБ | −1,2–1,5 п.п. | от 25,9% |
| Альфа-Банк | −2,7 п.п. | от 24,1% |
| Т-Банк | −2,0 п.п. | от 22,0% |
| ПСБ (вторичка) | −0,91 п.п. | от 22,99% |
| Уралсиб | −1,5 п.п. | от 21,79% |
| Банк Санкт-Петербург | −1,0 п.п. | от 21,5% |
| Кубань Кредит | −4,4–5 п.п. | от 21,9% |
Причины снижения
Эксперты связывают динамику ставок с рядом факторов:
- стабилизация ключевой ставки ЦБ,
- стремление банков сохранить объем выдач на фоне падения ипотечного спроса,
- смягчение рыночной конкуренции после завершения масштабных льготных программ.
«Финансовые организации адаптируются к новой реальности — при ограниченном спросе ставка становится главным инструментом привлечения клиентов», — прокомментировали в аналитическом центре.
Контекст
- Ставки по льготной ипотеке (например, по программе «Семейная ипотека») остаются значительно ниже — около 6% годовых.
- Однако число сделок без ипотеки, по данным Сбера, в 2025 году выросло почти вдвое — россияне всё чаще покупают жильё за собственные средства из-за высоких ставок.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором