Центробанк России снизил ключевую ставку до 17% годовых, но кредитные организации восприняли этот шаг без заметного энтузиазма. По мнению экспертов, банки заранее скорректировали условия по депозитам и розничным кредитам, поэтому сентябрьское решение регулятора не стало неожиданностью.
Ипотека: символические изменения
Первыми о снижении ставок заявили Сбер и Уралсиб, уменьшив процент по рыночным программам на 1–2 п. п. в зависимости от первоначального взноса. Остальные игроки, по прогнозам аналитиков, ограничатся аналогичными «косметическими» шагами.
По данным «Дом.РФ», средняя ставка по ипотеке сегодня составляет:
- 22,37% годовых — на новостройки,
- 22,43% годовых — на готовое жильё.
Для сравнения: в январе 2025 года показатели доходили почти до 29%, так что определённое снижение уже произошло. Однако при таких условиях переплата за 15 лет достигает 3,5-кратной стоимости квартиры, что делает рынок малопривлекательным.
«Банки устанавливают ставки индивидуально: учитываются зарплатный проект, уровень долговой нагрузки, страхование, подтверждение доходов через „Цифровой профиль“», — отмечают специалисты.
Депозиты: доходность падает быстрее
По вкладам тенденция обратная: банки уже снизили ставки ниже ключевой.
- На 3 месяца — 15,6%,
- на полгода — 14,6%,
- на год — 13,5%.
Наибольший интерес вкладчики проявляют к краткосрочным продуктам, но эксперты прогнозируют их скорое падение до уровня 13–15%.
Перспективы
Следующее заседание ЦБ пройдёт 24 октября, и эксперты ожидают дальнейшего плавного снижения ставки. К концу 2025 года показатель может достичь 15%, однако реальное удешевление кредитов ожидается лишь к середине 2026 года.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором