ЖК «Сэтл Ривьера» в Невском районе

Жилой комплекс «Сэтл Ривьера» от застройщика Setl Group строится в Невском районе Санкт-Петербурга, на Октябрьской набережной. Это проект высокого комфорт-класса на первой береговой линии Невы — главный аргумент в его пользу. Подойдёт тем, кто ищет видовую квартиру с собственной социальной инфраструктурой и при этом готов мириться с удалённостью от метро.

Если говорить прямо, расположение на воде — это и преимущество, и ограничение одновременно. Панорамные виды на реку — то, за что покупают такие квартиры, но добираться до станций метро придётся с пересадкой на наземный транспорт.

Формат проекта

Проект реализуется в две очереди. На старте строятся два корпуса:

• корпус 1.1 — 17 этажей;
• корпус 1.2 — 12 этажей.

Этажность в проекте варьируется от 12 до 17 уровней. Срок сдачи — I квартал 2028 года, выдача ключей запланирована на 30 сентября 2028 года. Каждый корпус получит собственную закрытую территорию.

Выбор планировок широкий — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных евроформатов:

• студии от 21,08 м²;
• однокомнатные квартиры;
• евродвушки и евротрёшки;
• евро-четырёхкомнатные до 96,69 м².

Евроформат с объединённой кухней-гостиной — практичное решение для семей: больше общего пространства при сохранении приватных спален.

Локация и инфраструктура

Ближайшие станции метро — «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков», до них около 10 минут на транспорте. Пешком в пределах 1,5 км находится «Елизаровская». Это важно понимать: проект не для тех, кому критично метро в шаговой доступности.

Зато с бытовой инфраструктурой всё в порядке. В радиусе 1,5 км:

• крупные магазины — «Супер Лента», «Магнит», «Перекрёсток», «ВкусВилл», ТРК «Лондон Молл»;
• множество аптек — «Горздрав», «Невис», «Озерки»;
• поликлиники и медцентры — «Инвитро», «Хеликс», «XXI век», филиалы городских поликлиник;
• школы № 707, 691, 693, 717 и лицей № 329;
• детские сады, включая № 71 и № 77;
• фитнес-студии — Lady Stretch, Fit club, Yogi Room.

Ключевой момент: на самой территории «Сэтл Ривьера» девелопер возводит два собственных детских сада и школу с бассейнами, а по соседству строит районную поликлинику. Для семей с детьми это серьёзный плюс.

Архитектура и продукт

Дома обращены к Неве, что обеспечивает видовые квартиры на верхних этажах. Предусмотрены подземные паркинги с видеонаблюдением, пит-стоп-станцией и точками зарядки для электромобилей — редкая для комфорт-класса опция, актуальная для владельцев электрокаров. Гостевая наземная парковка расположена у единой входной группы.

Коммерческие помещения вынесены в дома, выходящие на проектируемую улицу, — это разводит жилые и деловые потоки. На выбор два варианта: чистовая отделка и без отделки, что позволяет либо сразу заехать, либо реализовать собственный дизайн-проект.

Кому подойдёт ЖК «Сэтл Ривьера»

Подойдёт:

• семьям с детьми — собственные сады и школа на территории;
• тем, кто ценит видовые квартиры у воды;
• владельцам электромобилей — есть зарядки в паркинге;
• покупателям студий и компактных евроформатов для старта.

Может не подойти:

• тем, кому нужно метро в пешей доступности;
• любителям сложившейся исторической застройки центра.

Честно, «Сэтл Ривьера» — сбалансированный комфорт-класс с акцентом на семейный формат и собственную инфраструктуру. Главное — заранее оценить транспортную логистику до метро.