Жилье рядом с университетами Санкт-Петербурга: топ предложений 2026 года

Содержание статьи

Покупка квартиры для студента — жест, достойный уважения и восхищения. И каждый родитель хочет, чтобы квартира ребенка была не только красива, но и удобна с точки зрения доступности до места учебы. Разобрали, в каких жилых комплексах все эти параметры сочетаются лучше всего.

Почему стоит купить квартиру рядом с университетом: преимущества для студентов

Ответ прост — чем короче и проще будет дорога ребенка до университета, тем с большей вероятностью он будет получать удовольствие от учебы.

Не секрет, что некоторые молодые люди не испытывают восторга от перспективы хождения на пары и сдачи зачетов. Ведь хочется и погулять успеть, и спортом позаниматься. И чем лучше будет выстроена логистика передвижения студента, тем меньше седых волос у него будет к моменту получения заветного диплома.

При этом стоит держать в голове, что большая часть вузов в Петербурге находится в историческом центре. И вариантов недвижимости здесь не так много. Поэтому стоит обращать внимание не только на те предложения, которые располагаются в 5-минутной доступности, но и те, от которых будет просто и удобно добраться на общественном транспорте.

Преимущества квартиры вблизи вузов для инвесторов

Кстати, информация в этой статье будет интересна и инвесторам. Особенно тем, кто планирует сдавать квартиру в аренду. Ведь хорошая доступность до учебного заведения — это возможность оперативно сдавать квартиру как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду:

• абитуриентам, которые приезжают на вступительные экзамены;
• родителям, которые приезжают на каникулы к своим чадам;
• профессорам, которые часто ездят в лучшие вузы страны в командировки.

Топ-5 университетов Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой

Лучшими университетами Петербурга по праву считаются:

• СПбГУ;
• ИТМО;
• Политехнический университет;
• ЛЭТИ;
• ГАСУ.

Помимо образования, их преимущество в расположении корпусов. У каждого из этих университетов есть здания как в центре, так и в спальных районах. Поэтому найти подходящий вариант квартиры в удобной доступности до любого из них будет просто.

Также значительным плюсом будет то, что в окружении этих университетов развитая инфраструктура — торговая, развлекательная, спортивная, транспортная. Это позволит сократить время на решение ежедневных бытовых вопросов.

Подборка ЖК рядом с СПбГУ, ЛЭТИ и ИТМО

СПбГУ

Главный корпус университета находится в Василеостровском районе.

Ближайшие станции метро:

• «Василеостровская» (18 минут пешком);
• «Спортивная» (12 минут пешком).

В пешей доступности жилых домов почти нет, так как это почти Стрелка Васильевского острова. И здесь много памятников и административных корпусов самого СПбГУ. Жилые дома старого фонда начинаются с 1-2 линий В. О. либо на набережной Макарова.

Ближайшие новостройки, оптимально подходящие для студента, будут на намыве Васильевского острова и в западной его части. Время в дороге составит около 30 минут на автобусе. А при большом желании и хорошей погоде можно прогуляться пешком за час.

Из интересных вариантов стоит обратить внимание на:

• ЖК «Новая Земля», LEGENDA. Первый проект в Петербурге, где в доме предлагаются отельные сервисы (уборка, сборка мебели, заказ продуктов и пр.). Подобные опции часто бывают в апарт-отелях. Но если нужна постоянная регистрация для ребенка и есть желание снять с него решение бытовых вопросов — этот вариант подходит лучше всего. Минимальные цены от 7,1 млн.
• ЖК «Северный ветер», «Брусника». Проект явно придется по душе тем, кто любит в хорошую погоду заниматься на свежем воздухе. Большая площадь озеленения, много мест для учебы как на улице, так и в местах общего пользования — все это делает квартал отличным вариантом для студента. Минимальные цены от 10,5 млн.
• ЖК «LEGENDA Васильевского», LEGENDA. Квартал располагается прямо напротив популярного общественного пространства Севкабель Порт. Такое соседство приведет в восторг любого студента (да и не только). Ведь после концерта любимой группы можно за 5 минут дойти до дома, лечь спать и успеть к первой паре. Минимальные цены от 10,6 млн.

Учитывая удобную доступность до зеленой и фиолетовой веток метро, можно также рассмотреть варианты в следующих локациях:

• Приморский район, локация Каменки (ЖК «FoRest», Аквилон — от 5,2 млн, ЖК «Ultra City 3.0», RBI — от 7,5 млн);
• Невский район, метро «Елизаровская» (ЖК «Литера», RBI — от 10,6 млн);
• Невский район, метро «Рыбацкое» (ЖК «Живи! в Рыбацком», ГК Самолет — от 4,8 млн).

Да, дорога займет чуть больше времени, но зато будет возможность сэкономить бюджет, не теряя в качестве жилья.

ИТМО и ЛЭТИ

Главные корпуса этих вузов находятся в сердце Петроградского района.

Ближайшие станции метро до ИТМО:

• «Горьковская» (9 минут пешком);
• «Чкаловская» (15 минут пешком).

Ближайшая станция к ЛЭТИ — «Петроградская», 13 минут пешком.

Окружение с точки зрения недвижимости здесь схоже с Василеостровским районом — только старый фонд, как это всего бывает в историческом центре Петербурга. Новостроек здесь поблизости чуть больше, но из-за локации они все строятся в сегменте «премиум». Поэтому ближайшие варианты в пешей доступности от ИТМО начинаются от 19 млн за студию (ЖК «Project 6\3» и ЖК «AVANT»), а около ЛЭТИ — от 37 млн (ЖК «Коллекционер», RBI).

Более приятные для кошелька варианты с удобной транспортной доступностью до этих университетов будут чуть дальше по синей или фиолетовой ветке:

• Приморский район, Каменка (аналогичные варианты, как в предыдущем разделе статьи);
• Выборгский район, метро «Проспект Просвещения» (ЖК «Струны», RBI — от 11,8 млн);
• Выборгский район, метро «Пионерская» (ЖК «Приморский квартал» — от 9,6 млн);
• Фрунзенский район, метро «Звездная» (ЖК «ORO» от «Аквилон» — от 9,3 млн, ЖК «Аквилон Leaves» от «Аквилон» — от 8,4 млн).

Новостройки у Политехнического университета

Политехнический университет — один из немногих крупных вузов города, чьи корпуса находятся не в центре, а в районе метро «Политехническая», в Калининском районе.

До метро «Политехническая» 5 минут пешком. Поэтому студентам университета подходят любые жилые комплексы, расположенные вдоль красной ветки метро. Варианты, на которые стоит обратить внимание:

• ЖК «Respect», ГК «ПСК» — от 8,7 млн;
• ЖК «БелАрт», «РСТИ» — от 8,6 млн;
• ЖК «Графика», ИСГ «Мавис» — от 5,2 млн;
• ЖК «Фотограф», ИСГ «Мавис» — от 7,3 млн.

Форматы жилья для студентов и молодых специалистов

Самая высокая популярность при покупке квартиры для студентов — студия или 1-комнатная. Мало кто из родителей (даже имея финансовую возможность) покупает 2-3-комнатные варианты. Просто потому, что в этом нет необходимости.

Инвестиции в аренду рядом с вузами: какая квартира быстрее окупится и будет пользоваться спросом

Именно простые и доступные варианты быстрее всего окупятся. Ведь приобретая дорогую квартиру и делая в ней недешевый ремонт, вы, очевидно, будете завышать стоимость аренды. И желающих на такое предложение найти будет сложнее.

Как выбрать квартиру для студента: советы родителям

• Выбирайте более высокие этажи, так как красивый вид из окон нравится многим молодым людям;
• не стоит переживать, что на территории дома нет садика и школы — это не первостепенно для студента;
• не стоит покупать дорогую мебель и делать шикарную отделку. Даже если вы не будете в курсе, в этой квартире все равно будут проходить вечеринки. И зачем впоследствии ругаться с ребенком из-за поцарапанных итальянских обоев?

Главный совет родителям: не забывайте, что вы покупаете для ребенка, а не для себя. И ваши потребности и приоритеты могут отличаться. И это нормально.

Вопросы и ответы

Если вопрос поиска квартиры для ребенка для вас актуален здесь и сейчас — оставляйте заявку, чтобы наш специалист прислал вам подборку предложений под будущее место учебы именно вашего ребенка.