Как вы думаете, сколько стоит самая дорогая квартира в Петербурге? 200 млн? 300? Берите выше. Сегодня самый дорогой объект недвижимости, который можно приобрести в городе на Неве, стоит 2,2 млрд рублей. Это пентхаус на Петровском острове площадью 1000 кв. м, который сдается в 2026 году. Следующий за ним вариант резко отстает в цене — всего 1 млрд за 960 кв. м недалеко от станции метро Чкаловская. Большая часть предложений с лакомными ценами 1-1,5 млн за квадратный метр сосредоточена на Петроградке, даже не в центральной локации. В этой статье поговорим том, почему это самый дорогой район Петербурга и о каких еще местах говорят: «там очень дорогие квартиры».
История становления Петроградского района
Санкт-Петербург начался с Петроградской стороны, когда Петр I решил, что именно на Заячьем острове будет строиться Петропавловская крепость. И первые годы эта часть активно заселялась элитой того времени. Потом центр плавно перешел в Василеостровский район, а в итоге оказался и закрепился в Центральном. Петроградка, не имеющая связи с материковой частью города ввиду отсутствия мостов, стала плавно превращаться в бедный, опасный район для крестьян и рабочего класса. Вторую жизнь в нее вдохнуло строительство Троицкого моста. После его завершения инвесторы того времени обратили внимание на дешевую землю в этой части города, начали ее скупать и строить дома, а купцы — открывать магазины и лавки. И к началу 19 века Петроградский район уже занял свое почетное звание престижного, желанного района, с потрясающими зданиями самых разных архитектурных стилей. В разное время здесь проживали Киров и Шостакович, Ленин и Говоров, Райкин и Басилашвили.
Сегодня статус самой дорогой части Петроградского района принадлежит Крестовскому острову. Тихая, уединенная часть города, утопающая в зелени, в основном состоит из небольших частных особняков, таунхаусов и 3-4-этажных домов, где проживают политики, бизнесмены, спортсмены, деятели культуры и искусства.
Многие жители Петербурга могут даже не догадываться, что на Крестовском есть не только оживленная часть, где находится Диво Остров и Газпром арена, но и размеренная, приватная, скрытая от всех высокими заборами.
Жить на Крестовском острове — значит иметь привилегированный статус. Здесь почти не возводятся новостройки, потому что практически нет свободной земли. Но те немногие застройщики, которые попадают в эту локацию, строят поистине восхищающие образцы современной архитектуры.
Почему Петроградский район так популярен
Какие характеристики сегодня помогают Петроградской стороне оставаться одной из самых желанных локаций для коренных петербуржцев и гостей города:
- Хорошо развитая транспортная сеть. Метро, автобусы, троллейбусы связывают район с северными, центральными, восточными и южными частями города. А открытие ЗСД и моста Бетанкура помогло перестать беспокоиться о разводных мостах летом.
- Обилие образовательных учреждений. Здесь собраны как лучшие государственные и частные школы города (Академическая гимназия № 56, The British School of St. Petersburg, Иоганн-Гёте-Шуле, гимназия № 67), так и высшие учебные заведения. В их числе Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. И. П. Павлова, ИТМО, СПбГЭУ, Педагогический университет им. А. И. Герцена.
- Эстетика и культурное наследие. Большая часть зданий на Петроградке построены в 19 веке. Они создают неповторимый образ района, где органично сочетаются самые разные архитектурные стили: эклектика, ампир, классицизм. Даже небольшой процент зданий второй половины 20 века в Петроградском районе смотрится чарующе.
- Развлекательная и торговая инфраструктура. Здесь собраны бутики, магазины и премиальные рестораны города. Например, 4 из 6 ресторанов Probka Family Арама Мнацаканова располагаются именно в Петроградском районе.
- Тишина и спокойствие. В отличие от Центрального района, здесь меньше центров деловой активности, меньше туристических точек притяжения, более узкие улицы. Поэтому Петроградка намного тише и размереннее центра, что очень ценят местные жители.
- Восприятие людьми. Несмотря на то, что транспорт, школы, вузы, магазины и рестораны есть по всему городу, красивая архитектура есть и в других районах, а тихо и спокойно может быть и в Купчино, именно вокруг Петроградской стороны за десятилетия сформировался ореол славы премиального района. И открывающиеся там новые заведения, строящиеся дома только поддерживают этот статус.
Где еще в Петербурге купить недвижимость за 1 млрд?
Но не только Петроградский район славится дорогим жильем. На втором месте стоят не Центральный, Адмиралтейский и Василеостровский районы, а Курортный. Да, в Репино и Солнечном в основном строятся коттеджи, но самый дорогой объект недвижимости в Центральном районе сегодня стоит 360 млн, а в Курортном вы можете смело увеличить бюджет до 1,1 млрд и выбрать дом площадью 1200 кв. м на участке 50 соток.
Когда начал разрастаться Петроград, купцы и дворяне стали строить загородные резиденции именно на территории современного Репино, Лисьего носа и Солнечного. В 20 веке их эстафету приняла партийная элита Советского Союза.
Место было и до сих пор остается популярным благодаря огромным зеленым территориям: из общей площади 27000 га застроены только 250, остальное — заповедники, леса и поля. А самая протяженная береговая граница с Финским заливом позволяет дышать свежим морским воздухом, наслаждаться прекрасными закатами и заниматься водными видами спорта. «Легкие Петербурга» славились прекрасным воздухом и три столетия назад, и сейчас. Поэтому лучшие загородные резиденции элиты продолжают формироваться именно в этой части города.
Может показаться, что жить на Петроградке — удел единиц, которые готовы заплатить за квартиру невообразимые суммы. Но в этом районе есть разные жилые кварталы, которые позволят ощутить всю прелесть жизни в историческом сердце города не за 100-200 млн. Оставьте заявку здесь, и наши специалисты воплотят в жизнь вашу мечту о завтраках на Большом проспекте П. С. и неспешных прогулках в Ботаническом саду.
