Почти все, подходя к вопросу выбора квартиры, хотят за минимальную стоимость получить максимум от дома — чтобы и близко к метро, и почти готовое, и с отделкой от застройщика, и в черте города, и не за стопятьсот миллионов рублей. Самые дешевые ЖК в СПБ имеют много подводных камней — где-то район не очень, где-то застройщик вызывает вопросы. Но варианты есть. О них сегодня и поговорим.
Сданные недорогие новостройки в СПБ
- «Цветной Город» от ЛСР. Городская прописка Красногвардейского района, действующая социальная и коммерческая инфраструктура, транспорт до ближайших станций метро («Гражданский проспект» и «Академическая»). Большой плюс — все квартиры с чистовой отделкой. Уступки можно найти от 3,2 млн за студию.
- «Начало» от застройщика «Весна». Важно: это апартаменты. Поэтому если вы ищите вариант с постоянной регистрацией, этот проект вам не подойдет. Но если прописка есть, то комплекс отличный — 20 минут пешком до «Ломоносовской», прямо перед домом шикарный Ивановский карьер и эффектная благоустроенная набережная, лоты с чистовой отделкой. Минимальный ценник от 4,4 млн за студию 28 метров.
- «Полис Приморский 2». Хороший вариант в суперпопулярном и развитом Приморском районе. До метро — 15 минут на автобусе, рядом есть вся возможная инфраструктура. От 4,4 млн за студию с предчистовой отделкой.
Где в СПб купить недорогие студии в новостройках
Три ЖК с самыми дешевыми студиями будут находиться сильно далеко от привычной инфраструктуры. Но территориально относятся к Петербургу — Пушкинский и Колпинский районы.
- «Новый Московский» от ФСК. Он находится на сильном отдалении от привычной всем локации Шушар. Но территориально все также относится к СПб. Пока что проект находится буквально в чистом поле, что также отражается на стоимости. Здесь надо понимать, что жители первых корпусов какое-то время будут испытывать дискомфорт от отсутствия привычной городской инфраструктуры. Зато минимальный прайс от 2,8 млн.
- «Полет» от ГК Стоун. Чуть ближе, чем «Новый Московский», но фактически то же самое поле. Все квартиры без отделки. Из существенных плюсов — сдача уже в 2024 году. Здесь цены начинаются от 3,1 млн за студию.
- «Новое Колпино» от «Самолета». Квартал строится давно, с 2017 года. И за это время уже сдалось много очередей, поэтому проблем с магазинами, садами и школами здесь меньше, чем в предыдущих двух вариантах. Но вопросы к транспортной доступности. До Рыбацкого надо ехать на автобусе по одной единственной дороге. И в часы пик это время может быть существенно. Но как бы то ни было, минимальный ценник от 3,2 млн за квартиру-студию.
Недорогие однокомнатные квартиры в новостройках
Варианты дешевых однушек будут, на удивление, в тех же проектах:
- «Цветной Город» — от 4,4 млн;
- «Новый Московский» — от 4,6 млн;
- «Новое Колпино» — от 4,6 млн.
А вот если убрать фильтр «квартира в СПБ» и посмотреть в том числе ближайшую Ленобласть, то вариантов получится больше и они будут дешевле:
- «Высота» от «Стоуна» в Буграх. За 15 минут на автобусе доезжаем до метро «Девяткино» или «Парнас». Получаем квартиру с чистовой отделкой с минимальным ценником от 3,4 млн.
- «А101 Лаголово» от А101. Застройщик славится своими потрясающими дворами и благоустройством придомовой территории. Квартал находится сразу за Красным Селом, так что до метро «Проспект Ветеранов» можно доехать за 25-30 минут. Однушки от 35 метров начинаются от 4 млн рублей.
- «Ржевский Парк» от ЛСР. Классический масштабный проект от крупного питерского застройщика. Как всегда у ЛСР, вместе с домами строится и социальная инфраструктура. Да, до метро далековато (25 минут транспортом до «Ладожской»), но зато от 4,1 млн за квартиру с чистовой отделкой.
Сданные недорогие новостройки с отделкой в СПБ
В первую очередь, это уже упомянутые жилые комплексы: «Новое Колпино» (от 3,2 млн за квартиру с отделкой) и «Цветной Город» (также от 3,2 млн рублей). Еще один вариант в Колпинском районе — «Квартал Заречье» от Интергрупп. Он находится очень близко к Новому Колпино. Застройщик предлагает здесь:
- детсад и школу на территории;
- коворкинг на 1 этаже;
- закрытую территорию;
- квартиры с видом на реку Ижору.
Варианты с чистовой отделкой начинаются от 3,3 млн.
Недорогие новостройки у метро в СПБ и ближайшей ЛО
Если мы принимаем, что «у метро» — это до 20 минут пешком, то топ-3 дешевых варианта:
- «Ромашки» от ГК Романтика (до метро «Девяткино» 20 минут пешком). Мы рекомендуем крайне аккуратно относится к этому проекту, несмотря на его низкую стоимость. Первые очереди задерживались, сейчас застройщик тоже не особо укладывается в сроки. Вопросы к качеству строительства также присутствуют. Но предложение от 3,1 млн может действительно выглядеть привлекательно.
- «Авиатор» от ГК Лидер Групп (до метро «Девяткино» 15 минут пешком). Главный его плюс — он сдан. Еще и метро рядом. Квартиры без отделки начинаются от 3,4 млн рублей.
- «Удача» от ИСК Вита (до метро «Девяткино» 15 минут пешком). Также сданный дом, но на правой стороне Девяткино. Эта часть локации может вдохновлять далеко не всех, так как исторически она чуть менее популярная, чем Левое Девяткино. Обратите на это внимание. Ценник от 364 млн рублей.
Найти дешевую квартиру в СПБ можно. Главное, выбирая из доступного ценового сегмента, остановиться на лучшем сочетании локации, надежности застройщика, близости всех инфраструктурных объектов и общего ощущения удовлетворенности от совершенной покупки. Если что, мы знаем, как достигнуть этой гармонии. Оставляйте заявку здесь, мы расскажем как.
