ПИК — ведущий застройщик жилой недвижимости в России

Группа компаний ПИК — крупнейшая девелоперская структура России с вертикальной интеграцией производства.

Основанная в 1994 году, компания специализируется на проектировании, строительстве, продаже и обслуживании жилья, а также на развитии PropTech-сервисов. По состоянию на 2025 год, в активной стадии реализации у застройщика находятся десятки жилых комплексов в 9 регионах страны, включая Санкт-Петербург.

ПИК — системообразующее предприятие в отрасли, входит в список крупнейших строительных компаний страны. В Санкт-Петербурге застройщик ведет строительство массового жилья, активно участвует в редевелопменте территорий и занимает лидирующие позиции по объему сдачи объектов.

Жилые комплексы от застройщика

ЖК Вольта

Краткие факты о компании ПИК

• Год основания: 1994
• Юридическое наименование: ПАО «ПИК — специализированный застройщик»
• Генеральный директор: Ерванд Карапетян (с 2024 года)
• Штаб-квартира: Москва, ул. Баррикадная, 19
• Официальные сайты: pik.ru, pik-comfort.ru
• Объем жилья в управлении: 50+ млн м²
• Фокус регионов: Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Хабаровск и др.

География и масштабы строительства

Основной объем строительства сосредоточен в Москве и Подмосковье, однако за последние годы компания существенно расширила свое присутствие. В Санкт-Петербурге ПИК вошел в топ-10 крупнейших застройщиков, а также занимает высокие позиции в Ленинградской области.

Проекты ПИК реализуются также в Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону, Хабаровске, Ярославле, Калуге, Новороссийске. В 2021 году компания вышла на международный рынок с проектом One Sierra в Маниле (Филиппины).

Структура бизнеса и направления деятельности

1. Девелопмент и строительство.
ПИК занимается проектированием, строительством и реализацией жилой недвижимости, а также социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник.

2. Эксплуатация.
УК «ПИК-Комфорт» управляет жилыми домами и обслуживает объекты компании по всей стране.

3. Индустриальный блок.
В состав входят «ДСК-2», «ДСК-3» и «ПИК-Индустрия», обеспечивающие полный цикл индустриального домостроения. Производственные мощности сконцентрированы в Новой Москве.

4. PropTech и IT-сервисы.
ПИК развивает онлайн-сервисы по аренде, продаже, ремонту и управлению недвижимостью. Для этих задач была создана платформа Kvatra.

5. Аренда и страхование.
Дополнительное направление — организация аренды с финансовыми гарантиями и страхованием имущества.

Важно

• ПИК активно участвует в программе реновации: компания получила крупнейший объем контрактов на строительство новых домов по заказу Фонда реновации Москвы.
• В ряде случаев застройщик сталкивается с критикой — например, за точечную застройку или вырубку зелёных зон в сложившихся районах.
• Также УК «ПИК-Комфорт» фигурировала в ряде жалоб со стороны жителей в отдельных регионах.

Финансовые показатели

По итогам первого полугодия 2024 года:

• Выручка: 265 млрд ₽
• Чистая прибыль: 40,7 млрд ₽ (+47% к 2023 году)
• EBITDA: 56 млрд ₽, рентабельность — 21%
• Доходность акций за полугодие: 41,7%

История развития

• 2001–2005: приобретение домостроительных комбинатов «ДСК-2» и «ДСК-3»
• 2006: выход на региональные рынки
• 2016: поглощение компании «Мортон»
• 2017: мажоритарный контроль — Сергей Гордеев
• 2022: компания и акционеры попали под санкции
• 2024: новое руководство, компания возглавлена Ервандом Карапетяном

Технологии и стандарты

Застройщик применяет собственные стандарты эргономики, проектируя «умные» планировки, оборудованные IoT-системами. В каждом жилом комплексе создаются благоустроенные дворы без машин, игровые зоны PlayHub и общественные пространства. Некоторые проекты включают элементы городского дизайна, такие как сухие фонтаны, озеленённые пешеходные аллеи и локальные парки.

Итог

ПИК — крупнейший частный застройщик России с высокой степенью вертикальной интеграции и широким географическим охватом. Несмотря на критику за отдельные действия и управленческие решения, компания остается лидером отрасли, реализуя масштабные проекты.