STONE открыл продажи квартир в премиальном жилом комплексе «СТОУН Блик» (STONE Blik), который строится на Новоданиловской набережной, 12 в Донском районе Москвы. Проект включает две башни высотой 30 и 50 этажей, объединенные общим стилобатом. Всего здесь предусмотрено 763 квартиры, а передача ключей запланирована на 4 квартал 2030 года.
На старте минимальный бюджет покупки составляет около 23 млн рублей. За эту сумму доступны компактные квартиры с видами во внутренний двор. Лоты с панорамами на Москва-Сити стоят от 26 млн рублей. Стоимость зависит от этажа, площади, направления окон и формата планировки.
Первая линия Москвы-реки, сильная архитектура и высокий видовой потенциал, ожидаемо, потребует серьезного бюджета, вложений в будущий ремонт и долгого ожидания ключей. Квартиры передаются без внутренних стен, поэтому после получения квартиры покупателю придется самостоятельно заниматься планировкой и отделкой.
Но важно понимать: первая линия воды в Москве — актив ограниченный. Около 80% квартир в проекте заявлены как видовые, а более половины лотов получат панорамы непосредственно на акваторию Москвы-реки. Именно это, а не просто высокий этаж, будет сильнее всего влиять на будущую ликвидность квартиры.
Эксперты SOSEDI LIFE помогут сравнить квартиры в «СТОУН Блик» по этажу, ориентации окон и корпусу, проверить условия старта продаж и подобрать лоты с наиболее устойчивой видовой ценностью.
Основные параметры проекта
| Параметр | Характеристика |
| Застройщик | STONE |
| Класс | Премиум |
| Адрес | Москва, Новоданиловская набережная, 12 |
| Архитектура | HADAA |
| Количество башен | 2 |
| Высота | 30 и 50 этажей |
| Количество квартир | 763 |
| Квартир в башне А | 529 |
| Площади | от 33 до 180 м² |
| Высота потолков | от 3,2 до 6,65 м |
| Передача ключей | 4 квартал 2030 года |
| Отделка | Без внутренних стен |
| Паркинг | Подземный |
Цены и квартиры в «СТОУН Блик»
После открытия продаж в проекте появились квартиры разных форматов — от студий до крупных семейных резиденций и двухуровневых пентхаусов.
| Формат | Площадь | Ориентировочный бюджет |
| Студии | 33–35 м² | 21–31 млн ₽ |
| 1 спальня | 40–55 м² | 25–40 млн ₽ |
| 2 спальни | 67–89 м² | 46–64 млн ₽ |
| 3 спальни | от 85 м² | 49–71 млн ₽ |
| Пентхаусы | индивидуально | по запросу |
Цены актуальны на II квартал 2026 года
В официальном каталоге минимальная стоимость зависит от вида. Квартиры, ориентированные во внутренний двор, представлены примерно от 23 млн рублей, а варианты с панорамой на Москва-Сити — от 26 млн рублей.
На практике самые ликвидные позиции на старте — не обязательно самые маленькие. Студия площадью 33 м² для премиум-класса может оказаться слишком компромиссной для постоянной жизни. Более устойчивым вариантом выглядит квартира с одной спальней, отдельной кухней-гостиной, гардеробной и открытым видом на воду.
Особенно внимательно стоит оценивать:
- направление окон;
- расстояние до соседней башни;
- высоту стилобата;
- сектор обзора на реку;
- вероятность будущей застройки;
- количество окон;
- возможность организовать отдельную спальню.
Что изменилось после старта продаж
Проект перешел из стадии ожидания в реальную рыночную фазу. Теперь его можно оценивать не только по презентации, но и по конкретным лотам, этажам и ценам.
Разрешение на строительство было получено в июле 2026 года. Площадка подготовлена, после чего девелопер сообщил о переходе к начальным строительным работам. В проекте официально подтверждены 763 квартиры, башни высотой 30 и 50 этажей, террасы и двухуровневые пентхаусы с потолками до 6,65 м.
Ключевой момент — разница между квартирами уже заметна на старте. Лот с видом во двор и квартира с прямой панорамой Москвы-реки формально находятся в одном комплексе, но фактически представляют собой разные по инвестиционной логике продукты.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Инвестиционная логика
«СТОУН Блик» интересен как длинная инвестиция в развитие Новоданиловской набережной. Покупатель входит в проект за четыре года до передачи ключей и принимает на себя строительный цикл, изменение рынка и будущие расходы на ремонт.
Потенциал роста создают:
- первая линия Москвы-реки;
- ограниченное количество аналогичных площадок;
- редевелопмент набережной;
- открытые виды;
- близость ТТК и центра;
- развитие речного транспорта;
- архитектура HADAA.
Но рассчитывать на рост цен только потому, что проект называется премиальным, не стоит. Сильнее рынка будут расти квартиры с прямым видом на воду, удачной планировкой и минимальным риском перекрытия панорамы. Лоты на низких этажах с окнами в стилобат могут показать значительно более скромную динамику.
Получить презентацию проекта
FAQ
Да, продажа квартир уже идет.
На момент публикации минимальные предложения начинаются от 23 млн рублей. Конкретная цена зависит от вида, этажа и площади.
В двух башнях предусмотрено 763 квартиры. В башне А — 529 лотов.
Передача ключей заявлена на 4 квартал 2030 года.
Да. Около 80% квартир заявлены как видовые, более половины будут ориентированы на Москву-реку.
Да, в обеих башнях предусмотрены квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы. Высота потолков в отдельных лотах достигает 6,65 м.
Стартовый этап интересен большим выбором этажей и направлений окон. Но покупать стоит не «любую квартиру у реки», а конкретный лот с понятной планировкой и защищенным видом.
Что в итоге
«СТОУН Блик» вышел на рынок с ценами примерно от 23 млн рублей и стал одним из наиболее заметных премиальных стартов на юге Москвы.
Сильная сторона проекта — редкое сочетание первой линии воды, архитектуры HADAA и большого количества видовых квартир. Слабая — долгий срок ожидания, отсутствие отделки и неодинаковая ценность лотов внутри двух башен.
Если говорить прямо, дешевым проект не станет. Но покупатель здесь платит не только за метры. Основная ценность — открытая панорама, близость реки и дальнейшая трансформация Новоданиловской набережной. Поэтому главный вопрос при выборе квартиры звучит не «на каком она этаже», а «что именно останется перед ее окнами через десять лет».
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором