5 минут чтенияSTONE открыл продажи квартир в премиальном жилом комплексе «СТОУН Блик» (STONE Blik), который строится на Новоданиловской набережной, 12 в Донском районе Москвы. Проект включает две башни высотой 30 и 50 этажей, объединенные общим стилобатом. Всего здесь предусмотрено 763 квартиры, а передача ключей запланирована на 4 квартал 2030 года.
На старте минимальный бюджет покупки составляет около 23 млн рублей. За эту сумму доступны компактные квартиры с видами во внутренний двор. Лоты с панорамами на Москва-Сити стоят от 26 млн рублей. Стоимость зависит от этажа, площади, направления окон и формата планировки.
Первая линия Москвы-реки, сильная архитектура и высокий видовой потенциал, ожидаемо, потребует серьезного бюджета, вложений в будущий ремонт и долгого ожидания ключей. Квартиры передаются без внутренних стен, поэтому после получения квартиры покупателю придется самостоятельно заниматься планировкой и отделкой.
Но важно понимать: первая линия воды в Москве — актив ограниченный. Около 80% квартир в проекте заявлены как видовые, а более половины лотов получат панорамы непосредственно на акваторию Москвы-реки. Именно это, а не просто высокий этаж, будет сильнее всего влиять на будущую ликвидность квартиры.
Эксперты SOSEDI LIFE помогут сравнить квартиры в «СТОУН Блик» по этажу, ориентации окон и корпусу, проверить условия старта продаж и подобрать лоты с наиболее устойчивой видовой ценностью.
Основные параметры проекта
| Параметр | Характеристика |
| Застройщик | STONE |
| Класс | Премиум |
| Адрес | Москва, Новоданиловская набережная, 12 |
| Архитектура | HADAA |
| Количество башен | 2 |
| Высота | 30 и 50 этажей |
| Количество квартир | 763 |
| Квартир в башне А | 529 |
| Площади | от 33 до 180 м² |
| Высота потолков | от 3,2 до 6,65 м |
| Передача ключей | 4 квартал 2030 года |
| Отделка | Без внутренних стен |
| Паркинг | Подземный |
Цены и квартиры в «СТОУН Блик»
После открытия продаж в проекте появились квартиры разных форматов — от студий до крупных семейных резиденций и двухуровневых пентхаусов.
| Формат | Площадь | Ориентировочный бюджет |
| Студии | 33–35 м² | 21–31 млн ₽ |
| 1 спальня | 40–55 м² | 25–40 млн ₽ |
| 2 спальни | 67–89 м² | 46–64 млн ₽ |
| 3 спальни | от 85 м² | 49–71 млн ₽ |
| Пентхаусы | индивидуально | по запросу |
Цены актуальны на II квартал 2026 года
В официальном каталоге минимальная стоимость зависит от вида. Квартиры, ориентированные во внутренний двор, представлены примерно от 23 млн рублей, а варианты с панорамой на Москва-Сити — от 26 млн рублей.
На практике самые ликвидные позиции на старте — не обязательно самые маленькие. Студия площадью 33 м² для премиум-класса может оказаться слишком компромиссной для постоянной жизни. Более устойчивым вариантом выглядит квартира с одной спальней, отдельной кухней-гостиной, гардеробной и открытым видом на воду.
Особенно внимательно стоит оценивать:
- направление окон;
- расстояние до соседней башни;
- высоту стилобата;
- сектор обзора на реку;
- вероятность будущей застройки;
- количество окон;
- возможность организовать отдельную спальню.
Что изменилось после старта продаж
Проект перешел из стадии ожидания в реальную рыночную фазу. Теперь его можно оценивать не только по презентации, но и по конкретным лотам, этажам и ценам.
Разрешение на строительство было получено в июле 2026 года. Площадка подготовлена, после чего девелопер сообщил о переходе к начальным строительным работам. В проекте официально подтверждены 763 квартиры, башни высотой 30 и 50 этажей, террасы и двухуровневые пентхаусы с потолками до 6,65 м.
Ключевой момент — разница между квартирами уже заметна на старте. Лот с видом во двор и квартира с прямой панорамой Москвы-реки формально находятся в одном комплексе, но фактически представляют собой разные по инвестиционной логике продукты.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Инвестиционная логика
«СТОУН Блик» интересен как длинная инвестиция в развитие Новоданиловской набережной. Покупатель входит в проект за четыре года до передачи ключей и принимает на себя строительный цикл, изменение рынка и будущие расходы на ремонт.
Потенциал роста создают:
- первая линия Москвы-реки;
- ограниченное количество аналогичных площадок;
- редевелопмент набережной;
- открытые виды;
- близость ТТК и центра;
- развитие речного транспорта;
- архитектура HADAA.
Но рассчитывать на рост цен только потому, что проект называется премиальным, не стоит. Сильнее рынка будут расти квартиры с прямым видом на воду, удачной планировкой и минимальным риском перекрытия панорамы. Лоты на низких этажах с окнами в стилобат могут показать значительно более скромную динамику.
Получить презентацию проекта
FAQ
Открыты ли продажи в ЖК «СТОУН Блик»?
Сколько стоит квартира?
Сколько квартир будет в проекте?
Когда передадут ключи?
Есть ли квартиры с видом на реку?
Представлены ли пентхаусы?
Стоит ли покупать квартиру на старте?
Что в итоге
«СТОУН Блик» вышел на рынок с ценами примерно от 23 млн рублей и стал одним из наиболее заметных премиальных стартов на юге Москвы.
Сильная сторона проекта — редкое сочетание первой линии воды, архитектуры HADAA и большого количества видовых квартир. Слабая — долгий срок ожидания, отсутствие отделки и неодинаковая ценность лотов внутри двух башен.
Если говорить прямо, дешевым проект не станет. Но покупатель здесь платит не только за метры. Основная ценность — открытая панорама, близость реки и дальнейшая трансформация Новоданиловской набережной. Поэтому главный вопрос при выборе квартиры звучит не «на каком она этаже», а «что именно останется перед ее окнами через десять лет».
