ЖК «SAAN Цветочная, 2B» — доходная недвижимость от Hansa Group в Московском районе Санкт-Петербурга

«SAAN Цветочная, 2B» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга — на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы. До станции метро «Московские Ворота» — около 900 метров, до центра города — 5 минут на автомобиле. Удобные выезды на Лиговский и Московский проспекты, близость Пулково и Экспофорума формируют высокий потенциал для бизнес-активности и делового туризма.

Концепция SAAN от Hansa Group

Новый проект сети SAAN Hansa — это 12-этажный многофункциональный комплекс, сочетающий разные форматы доходной недвижимости, востребованные как у инвесторов, так и у конечных пользователей. Проект реализуется девелопером Hansa Group и станет продолжением успешной линейки SAAN в Санкт-Петербурге.

Форматы недвижимости в SAAN

В составе проекта SAAN Цветочная предусмотрено несколько инвестиционных и пользовательских сценариев:

• Офисы нового поколения
  Гибкие офисные пространства с чистовой отделкой и возможностью меблировки. Формат готового арендного бизнеса с прогнозируемой доходностью около 10% годовых.
• Отельные номера с сервисом 5★
  Полная отделка, мебель и профессиональное управление. Собственник владеет активом, а сервис и операционное управление берет на себя управляющая компания.
• Доходные юниты
  От компактных студий до планировок формата 2Е — для личного использования или передачи в управление УК.
• Видовые резиденции
  Просторные юниты с панорамным остеклением и террасами на верхних этажах.
• Коммерческие помещения
  Стрит-ритейл и сервисы на активном пешеходном трафике с целенаправленным подбором операторов.

Клубная инфраструктура проекта

«SAAN на Цветочной, 2B» делает ставку на сервис и среду:

• клубная терраса на крыше;
• спа-зона для восстановления и баланса;
• четыре зелёных двора с авторским благоустройством;
• два дизайнерских лобби — для гостей и резидентов;
• развитая клубная инфраструктура для постоянных пользователей комплекса.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Цены и инвестиционный потенциал

Стартовые цены в SAAN Hansa Group — от 330 000 ₽/м². Проект реализуется по 214-ФЗ, финансовый партнёр — Сбербанк. Общий объём инвестиций оценивается примерно в 6,5 млрд рублей.

Сроки

• Старт продаж: I полугодие 2026 года
• Уже формируется закрытый лист ожидания для инвесторов и клиентов

Почему «SAAN Цветочная» — сильный инвест-кейс

• ликвидная локация Московского района;
• мультиформатный продукт без аналогов поблизости;
• понятная модель дохода;
• сильный девелопер с хорошей репутацией;
• рост капитализации на фоне дефицита качественных офисов A и B+.

«SAAN Цветочная, 2B» — это тот самый «горячий инвест», который сочетает понятную доходность, высокий сервис и стратегически сильную локацию в Санкт-Петербурге.

Оставьте заявку — мы добавим вас в лист ожидания и оперативно сообщим все обновления по проекту.