Рынок загородной недвижимости демонстрирует разные тенденции в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В третьем квартале 2025 года стоимость загородных домов в Петербурге увеличилась на 10,6%. В то же время, в соседней Ленобласти наблюдается снижение цен на 4,8%.

Причины роста цен в Петербурге

  • 1. Повышенный спрос: увеличение интереса к загородной жизни среди жителей города.
  • 2. Развитие инфраструктуры: улучшение транспортных связей и социальных объектов.
  • 3. Инвестиционная привлекательность: увеличение числа покупателей, ищущих долгосрочные вложения.

Факторы снижения цен в Ленобласти

  • 1. Перенасыщение рынка: увеличение предложения загородных домов.
  • 2. Изменение предпочтений: переход покупателей к более доступным вариантам жилья.
  • 3. Экономические условия: общая нестабильность и экономическая неопределенность.

Цены на загородные дома

На конец III квартала 2025 года средняя цена квадратного метра загородного жилья в Ленинградской области составила 61,9 тыс. рублей. В среднем, стоимость объекта недвижимости здесь достигла 9,96 млн рублей. Напротив, в Санкт-Петербурге и его пригородах этот показатель значительно выше — 94,6 тыс. рублей за «квадрат», а средняя цена за дом без учета участка составляет 25,5 млн рублей.