Юрист Илья Коршунов отмечает, что нотариальное удостоверение необходимо для защиты прав сторон и предотвращения мошенничества. Обязательным участие нотариуса является при:

  • отчуждении доли недвижимости — нотариус гарантирует соблюдение преимущественного права покупки остальными собственниками;
  • сделках с недвижимостью детей или недееспособных граждан — нотариус обеспечивает защиту их интересов и дополнительно требуется согласие органов опеки;
  • дарении недвижимости — мера направлена на защиту граждан от мошенников;
  • заключении договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением — сделки высокорискованные, нотариус проверяет понимание сторонами своих обязательств.

Ранее ТАСС сообщал, как распорядиться своей недвижимостью без рисков и лишних потерь.

Как работает нотариус

Нотариус удостоверяет договор и обычно составляет его самостоятельно. При совершении сделки он находится наедине со сторонами и направляет документы в Росреестр для регистрации.

По желанию участников нотариус может оформить и другие сделки, совершаемые по простой письменной форме, но это не гарантирует полной защиты от судебных споров.

Советы эксперта

Коршунов рекомендует проверять объект и вторую сторону сделки. Важно убедиться в отсутствии запретов на отчуждение, дееспособности участников, согласия супругов и родственников, а также проверять, не находится ли сторона в процедуре банкротства. Это поможет снизить риск оспаривания сделки в будущем.

ТГ