По прогнозу ВТБ, объем выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях в России по итогам 2026 года приблизится к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза больше результата 2025 года.
Таким образом, рыночная ипотека может впервые заметно превысить объем выдач по государственным программам — разница, по оценке банка, составит около 17%.
Одним из факторов восстановления спроса стало снижение ключевой ставки. В августе она достигла 14%, а средняя ставка по рыночным ипотечным программам к концу июля составила около 19,4% годовых — примерно на 1 процентный пункт ниже уровня начала года.
Во втором полугодии выдачи ускорятся
ВТБ ожидает, что во второй половине 2026 года банки выдадут рыночной ипотеки примерно на 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем за первые шесть месяцев года.
На фоне снижения ставок к сделкам возвращаются заемщики, которые ранее откладывали покупку жилья. При этом меняется сама структура рынка: рыночные кредиты постепенно занимают место, которое раньше обеспечивали льготные программы.
Во втором полугодии рыночная ипотека может формировать около половины всех ипотечных сделок.
ВТБ также прогнозирует увеличение всего ипотечного сегмента в 2026 году примерно на 16%.
При этом в банке считают, что дальнейшая динамика будет зависеть не только от ключевой ставки, но и от изменения условий государственных программ, в том числе семейной ипотеки. Рыночная ипотека, по оценке ВТБ, уже становится самостоятельным источником роста жилищного кредитования.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором