Во Всеволожске до 2043 года построят почти 800 тыс. кв. м нового жилья

Ленинградская область утвердила новый генеральный план Всеволожска. Согласно документу, до 2043 года в городе планируют построить около 788 тыс. кв. м жилья, а вместе с новыми кварталами развивать дороги, социальную инфраструктуру и общественные пространства.

Жилье станет частью комплексного развития

Новые дома появятся как в рамках комплексного развития территорий, так и в отдельных проектах. При этом развитие Всеволожска предполагает не только увеличение жилого фонда.

Генплан предусматривает строительство 71,2 км новых улиц и дорог и реконструкцию еще 28,2 км существующей дорожной сети. В городе также планируют возводить школы, детские сады и спортивные объекты.

Отдельное место в документе занимает благоустройство территории вдоль реки Лубьи. Здесь должна появиться единая парковая система.

Почему застройщики выбирают Всеволожск

Всеволожский район остается одним из наиболее активно развивающихся направлений Ленинградской области. По данным участников рынка, спрос поддерживают близость к Петербургу, транспортная доступность и более низкая стоимость жилья по сравнению с городом.

На начало сентября 2026 года средняя цена предложения во Всеволожском районе составляла около 186 тыс. рублей за кв. м. Основной объем строительства сосредоточен в Буграх, Мурино, Янино и Новосаратовке, крупные проекты также реализуются во Всеволожске и Сертолово.

Для покупателей пригородные проекты постепенно становятся альтернативой городской недвижимости. Помимо цены, значение имеют возможность приобрести квартиру большей площади и сочетание городской инфраструктуры с близостью к природным территориям.

Вместе с домами — школы, сады и дороги

Рост объемов строительства увеличит число жителей города, поэтому одним из ключевых вопросов становится синхронное развитие инфраструктуры.

Участники рынка отмечают, что современные проекты во Всеволожском районе все чаще включают собственные школы, детские сады, коммерческие помещения, спортивные объекты и общественные пространства.

Таким образом, новый генплан рассчитан не просто на увеличение количества жилья. Его задача — сформировать условия для дальнейшего роста Всеволожска как самостоятельного города в составе Петербургской агломерации, где новые жилые территории будут развиваться одновременно с транспортной, социальной и зеленой инфраструктурой.