2 минуты чтенияВ России разрабатывают новый законопроект о товариществах собственников жилья. Документ должен изменить правила работы ТСЖ и снизить риски для председателей правлений, которых сегодня нередко привлекают к ответственности по долгам всего дома.
Одно из ключевых изменений касается статуса председателя правления ТСЖ. Авторы инициативы предлагают закрепить, что решения в товариществе принимаются коллективно — через общее собрание собственников и правление.
Председатель при этом будет отвечать только за исполнение решений, а не за долги всего дома.
Жителей переведут на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
Еще одно важное изменение — переход собственников на прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов.
Жители смогут напрямую оплачивать услуги ЖКХ: электроэнергию, воду, отопление и другие коммунальные услуги без участия ТСЖ в расчетах.
Предполагается, что это позволит сократить риск банкротств товариществ и уменьшить количество судебных споров.
Долги ТСЖ в России продолжают расти
По данным авторов законопроекта, в России сейчас работает более 37 тысяч ТСЖ. Совокупная задолженность товариществ уже превысила 76 млрд рублей.
При этом почти у каждого пятого ТСЖ долг оказался выше годовой выручки более чем в 30 раз.
Власти обсуждают дальнейшую реформу системы ТСЖ
Кроме того, специалисты рынка ЖКХ предлагают разработать отдельный закон, который будет регулировать деятельность товариществ собственников жилья без противоречий с другими нормами законодательства. Ране, к слову, уже вносились изменения. Как сообщает ТАСС, управляющие компании будут освобождены от ведения реестров собственников жилья.
