С начала 2025 года на первичном рынке Санкт-Петербурга девелоперы вывели 211 тыс. кв. м жилья бизнес-класса — это лучший показатель за последние четыре года. Объем продажных лотов составил около 4,2 тыс. квартир и апартаментов, что свидетельствует о восстановлении активности после заметного спада 2023 года.
По итогам III квартала текущего года совокупное предложение достигло 177,6 тыс. кв. м, или примерно 3 тыс. объектов. По данным аналитиков, рынок бизнес-недвижимости Петербурга постепенно возвращается к докризисным объемам, а девелоперы активно перезапускают новые очереди ранее представленных проектов.
Расширение географии и форматов
Если еще недавно бизнес-проекты концентрировались в исторических районах — Петроградском, Адмиралтейском и Курортном, — то сегодня локации становятся все разнообразнее.
Среди новых точек притяжения — набережная Обводного канала, окрестности метро «Елизаровская» и намывные территории Васильевского острова.
Такое смещение фокуса объясняется дефицитом подходящих участков в центре и ростом спроса на более просторные, но всё ещё престижные форматы жилья ближе к деловой инфраструктуре.
Важно. Только за первые семь месяцев 2025 года объем вывода проектов бизнес-класса превысил показатели всего 2024 года на 65%. Это говорит о восстановлении доверия к сегменту и уверенности застройщиков в платежеспособном спросе.
