В Санкт-Петербурге за первые шесть месяцев 2025 года зафиксирован заметный рост активности девелоперов, что указывает на стабилизацию и постепенное восстановление рынка жилья.

Новый объем предложения

С января по июнь 2025 года на первичный рынок города вышло 997 тыс. кв. м жилья. Впервые за долгое время доля абсолютно новых проектов превысила показатели пополнения за счет очередей и корпусов уже реализующихся комплексов, составив 54%.

  • Стартовали продажи в 25 новых жилых комплексах;
  • Дополнительно открылись новые очереди в 16 ранее запущенных проектах.

Спрос и риски переизбытка

Несмотря на то что объем нового предложения превысил спрос в 1,6 раза, аналитики подчеркивают: угрозы перенасыщения рынка нет. Большинство проектов — это те, которые должны были выйти на рынок еще в 2024 году, но их запуск был отложен.

«Это плановое восстановление девелоперской активности, а не краткосрочный всплеск», — отмечают эксперты.

Лидеры по районам и сегментам

Основной прирост пришелся на сегмент «комфорт» — 16 проектов, в бизнес-классе стартовали 7 ЖК, в премиальном — 2.
По распределению по районам:

  • Невский район — 20% всего объема;
  • Пушкинский и Московский районы — по 13% каждый.

По мнению экспертов, такая динамика говорит о том, что застройщики адаптируются к новой экономической реальности, а рынок жилья Петербурга постепенно выходит на траекторию роста.

\Самые свежие новости Петербурга — ещё больше в нашем Telegram-канале