В Петербурге приняли поправки к закону о КРТ: как изменится порядок включения домов

Законодательное собрание Петербурга утвердило в трех чтениях поправки, которые меняют порядок включения жилых домов в программу комплексного развития территорий. Документ уточняет требования к проведению общих собраний собственников и корректирует правила переселения.

Как теперь включают дом в КРТ

По новым правилам дом может стать частью программы, только если проведено общее собрание собственников и жители на нем не выразили несогласие. Это повышает формальную прозрачность процедуры, но также требует от жителей внимательности: информация о собраниях должна отслеживаться, решения — фиксироваться официально.

Если дом выступает против участия в КРТ, важно не игнорировать процесс, а своевременно заявлять свою позицию.

Новые границы переселения

Поправки уточняют, куда могут переселять жителей: нанимателей по соцнайму и собственников, согласившихся на альтернативное жилье, теперь можно переселять в пределах своего муниципалитета или соседних. При этом фактическая география перемещений остается широкой — переезд из района у метро «Московская» в Шушары, например, по-прежнему возможен.

Что означает требование о проведении ОСС

Закон также вводит норму: дом без общего собрания собственников не может быть включен в программу КРТ. Однако эксперты отмечают, что формулировка оставляет пространство для разночтений.

После вступления в силу новых правил проведения собраний все объявленные ОСС фиксируются в ГИС ЖКХ. Это может привести к тому, что даже несостоявшиеся собрания будут считаться проведенными, что вызывает обеспокоенность собственников.

Эксперт подчеркивает, что формулировка действительно защищающая интересы жителей могла бы предусматривать исключение тех домов, где собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. В нынешнем виде нормы такой защиты нет.

Если жители категорически против участия в КРТ, им рекомендуется самим инициировать собрание и в законные сроки оформить решение об исключении дома из проекта.

Что дальше

Принятый документ направят на подпись губернатору. По заявлениям городской администрации, мораторий на реализацию КРТ уже не планируется продлевать на 2026 год. Это означает, что программа готовится к возобновлению, а участие собственников в собраниях станет ключевым элементом защиты интересов домов.