По данным Управления Росреестра по Москве, в сентябре 2025 года было зарегистрировано 11 372 договора ипотечного кредитования. Этот показатель включает сделки как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Руководитель ведомства Игорь Майданов отметил, что рынок ипотечного кредитования демонстрирует устойчивость и положительную динамику даже при минимальном смягчении денежно-кредитной политики.

«В сентябре ипотечные сделки с жильем показали уверенный результат — более 11 тысяч договоров. Это отражает оживление спроса на фоне начала делового сезона», — подчеркнул Майданов.

Сравнение с предыдущими периодами

Рост числа ипотек по сравнению с августом составил 20,6% (в августе было зарегистрировано 9,4 тыс. договоров).

Если сравнивать с аналогичным месяцем прошлого года, то увеличение достигло 18,2%.

Однако по отношению к сентябрю 2023 года, когда фиксировалось почти 13 тыс. ипотечных договоров, наблюдается снижение на 12,1%.

Итоги квартала и года

За III квартал 2025 года в Москве оформлено 30 938 ипотечных договоров, что на 5,3% больше, чем во II квартале, и лишь на 0,5% меньше, чем годом ранее.

Всего за девять месяцев текущего года зарегистрировано 89 398 ипотек — показатель практически совпадает с уровнем 2024 года.

Что влияет на активность заемщиков

Эксперты отмечают, что оживление ипотечного рынка связано с несколькими факторами:

  • началом осеннего делового сезона и традиционным ростом спроса на жилье;
  • ожиданиями дальнейшего смягчения кредитной политики Центробанка;
  • льготными программами на покупку новостроек, особенно семейной ипотекой и субсидированными ставками от застройщиков.

Важно. По данным аналитиков, рост ипотечных сделок совпал с увеличением продаж новостроек. В сентябре объем сделок с квартирами в Москве и Подмосковье вырос на 8%, а в области — даже на 13%, что подтверждает восстановление активности покупателей.