В Московском районе Петербурга построят общественно-деловой центр

В Московский район Санкт-Петербурга появится новый общественно-деловой центр. Девелопер Hansa Group приобрел участок площадью около 1,2 га на пересечении Лиговский проспект и Цветочная улица, где планируется возведение многофункционального комплекса.

Будущий объект представляет собой 12-этажное здание общей площадью порядка 50 тыс. кв. м. Около 27,7 тыс. кв. м планируется вывести на рынок для продажи. Запуск комплекса намечен на 2029 год, а совокупные инвестиции в реализацию проекта оцениваются примерно в 6,5 млрд рублей.

Фокус на гибкие офисы

Основу предложения сформируют современные офисные пространства с возможностью адаптации под разные форматы бизнеса — от небольших рабочих блоков до полноценных штаб-квартир. Планировочные решения позволят варьировать метраж и конфигурацию помещений под задачи резидентов. Для инвесторов предусмотрена дополнительная опция — сопровождение при поиске и привлечении арендаторов.

Часть сети доходной недвижимости

Проект войдет в сеть доходной недвижимости SAAN. Архитектурно-градостроительный облик здания уже согласован, а в действующем разрешении на строительство объект классифицирован как общественно-деловой центр.

Важно: все подготовительные процедуры, включая проектирование и согласования, были выполнены предыдущим собственником участка — ГК Глобал ЭМ.

Локация с устойчивым спросом

Московский район традиционно считается одной из востребованных офисных локаций Петербурга. Здесь уже представлены бизнес-центры классов B, B+ и A, а ранее введенные объекты демонстрируют высокую заполняемость. В ближайшие годы конкуренцию усилят и реконструируемые здания с офисной функцией, однако рынок сохраняет потенциал для новых качественных проектов.

Инфраструктурный потенциал

Инвестиционная привлекательность района в среднесрочной перспективе будет поддержана крупными инфраструктурными инициативами, включая строительство Широтной магистрали скоростного движения и проектирование терминала высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург. Эти проекты должны повысить транспортную доступность и деловую активность локации.