За последний год количество квартир с готовой или предчистовой отделкой в московских новостройках уменьшилось примерно на треть. Застройщики всё чаще предлагают покупателям жильё с голыми стенами — без межкомнатных перегородок и отделки. Ранее квартиры продавались «под тапочки» — с готовым ремонтом, иногда даже с мебелью и техникой.
Почему жильё предлагают без отделки
На данный момент лишь 5% проектов в пределах МКАД позволяют выбирать между чистовой, предчистовой отделкой и голыми стенами. В половине новостроек покупателям предлагают исключительно пустую квартиру. Основные причины:
- Рост стоимости стройматериалов и услуг отделки.
- Высокие ставки по ипотеке, вынуждающие девелоперов держать цену на жильё ниже.
- Популяризация бизнес- и премиум-класса, где покупатели предпочитают делать ремонт самостоятельно, чтобы реализовать авторский дизайн.
Ранее ТАСС сообщал, что цены на стройматериалы за 2026 год могут увеличиться до 15%.
Особенности предчистовой отделки
Предчистовая отделка (white box) подразумевает завершённые черновые работы. Покупателю остаётся выбрать финишные покрытия: обои, плитку, ламинат и т. д. Такой формат удобен для тех, кто хочет контролировать качество и стиль ремонта.
Проблемы и стоимость готового ремонта
Часто отделка от застройщика страдает низким качеством: криво наклеенные обои, повреждённый ламинат, подтекшие смесители. В прошлом такой ремонт обходился недорого, но сейчас добавляет к цене квартиры около миллиона рублей даже для студии.
Эксперты считают, что доля квартир с готовой отделкой в ближайшее время не вырастет. Чистовая отделка становится дополнительной опцией, а предпочтение отдаётся индивидуальному ремонту, особенно в сегментах выше комфорт-класса. Однако 13% новостроек всё ещё предлагают жильё только с готовым ремонтом, что привлекательно для тех, кто хочет заехать сразу без долгого строительства.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором