В Банке России зафиксировали резкий рост цен на рынке жилья, который вызывает обеспокоенность регулятора. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции Сбербанка «Время изменений: формула баланса».
Рынок жилья в фазе донастройки
По словам Данилова, рынок сейчас проходит фазу, когда доля государственных программ снижается, а рыночная ипотека постепенно набирает обороты. Регулятор отмечает необходимость поиска нового баланса между спросом и предложением.
«Я смотрю на объявления и цены на жильё — я, честно говоря, в шоке. Не знаю, сколько нужно зарабатывать, чтобы это покупать», — подчеркнул он.
В периоды высоких продаж жилья (2,5–3,5 млн кв. м в месяц) цены перегрелись, сейчас продажи стабилизировались на уровне 1,9 млн кв. м. «Что будет с ценами — большой вопрос», — заключил Данилов.
Добавим, что ранее «РИА Недвижимость» со ссылкой на Набиуллину рассказывали о росте цен на жилье в России.
ЦБ неоднократно предупреждал о признаках перегрева на рынке новостроек во время действия массовой льготной ипотеки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина указывала на растущий разрыв между первичным и вторичным жильём, который мог достигать 50%. За время действия льготной ипотеки цены на новостройки, по оценкам регулятора, увеличились в два раза.
Просто не понимаю как можно удивлятся ценам. Вы это сами устроили. Теперь реально ждёте что пузырь лопнет без ваших резких движений по ставкам или просто тянете время (🙂)