Ускорение роста цен на новое жилье в России: что говорит Центробанк?

Согласно последним данным Центробанка России, в стране наблюдается заметное ускорение роста цен на первичном рынке жилья. На Финансовом конгрессе регулятора глава департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова поделилась тревожной статистикой.

По информации Даниловой, с конца 2025 года по апрель 2026 года в Москве цены на новое жилье выросли на 17,7%. Этот рост стал заметным результатом повышения спроса на ипотечные кредиты, который, по мнению экспертов, был во многом вызван ажиотажем на рынке.

«Мы действительно увидели в конце прошлого года во многом ажиотажный спрос на ипотеку, и это, видимо, способствовало разгону цен,» — отметила Данилова.

В то время как в столице рост цен был значительным, в других регионах страны увеличение стоимости нового жилья происходило более умеренными темпами. Это подчеркивает разницу в динамике рынка недвижимости между Москвой и другими городами.

Причины роста цен на первичное жилье

Основными факторами, способствующими росту цен, являются:

• Ажиотажный спрос на ипотеку: снижение ставок по ипотечным кредитам привело к увеличению числа желающих приобрести жилье.
• Ограниченное предложение: нехватка нового жилья на рынке также играет важную роль в повышении цен.
• Экономическая нестабильность: общая экономическая ситуация в стране может оказывать влияние на рынок недвижимости.

Ранее РБК сообщал, что ЦБ в 9-й раз подряд снизил ключевую ставку. Как это отразится на ипотеке.