С начала 2026 года в России отменен мораторий на неустойки за задержку сдачи жилья, введенный во время пандемии для поддержки строительной отрасли. Это решение дало возможность дольщикам подавать иски против застройщиков, но количество таких исков оказалось ниже ожидаемого.
Юристы отмечают, что хотя дольщики теперь могут требовать выплаты неустойки, процесс остается сложным. Специалисты поясняют, что мораторий был не просто приостановлен, а полностью отменен, однако выплаты по искам, поданным до начала 2026 года, могут быть отложены до 2027 года. Это создает дополнительные трудности для дольщиков, которые сомневаются в реальной возможности получить свои деньги.
Ожидания и реальность
По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, общая сумма штрафов, которую должны выплатить застройщики после отмены моратория, составляет около 100 миллиардов рублей. Однако юристы отмечают, что даже при наличии выигранных дел дольщики сталкиваются с высокими судебными издержками. Например, при подаче иска о взыскании неустойки на сумму более одного миллиона рублей необходимо оплатить госпошлину.
Судебная практика меняется
Интересно, что до 2019 года суды чаще поддерживали дольщиков. Сегодня же наблюдается тенденция к поддержке застройщиков. Например, если застройщик не явился на заседание, суд может перенести его, что дает дополнительное время для защиты. Кроме того, суды часто уменьшают суммы неустоек и применяют небольшие штрафы.
Перспективы для дольщиков
В условиях растущего числа исков юристы предупреждают о возможных задержках в рассмотрении дел. Дольщики должны быть готовы к тому, что процесс может затянуться из-за увеличения нагрузки на суды и недостатка документов у истцов.
В заключение, несмотря на отмену моратория и возможность подачи исков, покупатели квартир должны учитывать все риски и сложности, связанные с судебными разбирательствами. Как показывает практика, уверенность в получении компенсации может быть обманчива.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором