Истра заняла первое место среди городов Московской области по темпам роста цен на новостройки в 2025 году. К началу декабря средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке здесь достигла 294,1 тыс. рублей, что на 113,8% выше показателей января.
Почему цены выросли вдвое
Эксперты объясняют столь резкий скачок не ажиотажным спросом, а структурными изменениями предложения. В начале года на рынке Истры были представлены единичные квартиры в двух давно реализуемых жилых комплексах. Позже экспозиция полностью обновилась за счет выхода нового проекта с существенно более высокой ценой за квадратный метр. Именно смена структуры предложения и привела к двукратному росту средней цены.
Кто еще вошел в топ по росту цен
Вторую строчку рейтинга занял Сергиев Посад. Здесь средняя цена квадратного метра составила 162,6 тыс. рублей, а рост с начала года — 36,1%. Третье место досталось Долгопрудному, где «квадрат» подорожал на 29,2% и достиг 276,7 тыс. рублей.
В пятерку лидеров также вошли Мытищи и Реутов. В Мытищах цены выросли на 25,7%, до 254 тыс. рублей за квадратный метр, а в Реутове — на 24,9%, почти до 295,5 тыс. рублей.
Общая динамика по Подмосковью
В целом первичный рынок жилья в Московской области демонстрирует устойчивый рост. В среднем за год новостройки в регионе подорожали примерно на 15%. Эксперты связывают эту динамику с повышенным спросом на фоне сокращения объема предложения и ограниченного вывода новых проектов.
Важно: лидирующие позиции отдельных городов не всегда отражают общерыночный тренд — в ряде случаев рост цен обусловлен именно обновлением экспозиции, а не равномерным подорожанием всех новостроек.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором