Рынок первичного жилья Санкт-Петербурга продолжает расти в цене и закрепляет статус одного из самых дорогих в стране. За последний год средняя стоимость квадратного метра достигла 357,5 тыс. рублей, увеличившись почти на 20%.
Это позволило городу выйти в лидеры среди российских миллионников по темпам удорожания новостроек.
Петербург усиливает позиции на рынке
По итогам марта 2026 года Северная столица заняла первое место по средневзвешенной цене «квадрата» среди крупных городов России (без учета Москвы).
Наиболее заметный рост демонстрирует высокобюджетный сегмент. В элитных новостройках стоимость квадратного метра уже приблизилась к 864 тыс. рублей. При этом в комфорт-классе средний уровень остается существенно ниже — около 232 тыс. рублей за кв. м.
На фоне Петербурга другие миллионники выглядят значительно доступнее. Так, в Уфе средняя цена составляет около 194,6 тыс. рублей за квадратный метр, а в Перми — порядка 177 тыс.
Рынок смещается в премиум
Один из ключевых трендов — активный рост доли дорогих проектов. За год количество жилых комплексов премиум- и элит-класса увеличилось с 43 до 55.
Сегодня такие объекты формируют уже около 27% всего предложения на первичном рынке. Это напрямую влияет на среднюю цену, подталкивая ее вверх.
Ситуацию усиливает ограниченное предложение в дорогом сегменте: дефицит элитных лотов поддерживает высокий уровень цен и не дает рынку скорректироваться.
Новая реальность рынка
Рост цен наблюдается по всей стране: в среднем по городам-миллионникам новостройки подорожали на 13,5% за год, и ни в одном из них не зафиксировано снижения стоимости.
Важно: рынок постепенно теряет доступность. Доля массового сегмента сокращается, а разрыв между комфорт- и премиум-классом увеличивается.
В таких условиях покупатели все чаще выбирают альтернативные сценарии — уходят в более доступные районы, рассматривают пригороды или откладывают сделку, ожидая более стабильной ситуации.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором