Согласно свежему отчету сервиса «Домклик» от Сбербанка, более 63% всех ипотечных кредитов в России направлено на приобретение жилья комфорт-класса. Этот сегмент недвижимости продолжает оставаться наиболее востребованным среди покупателей.
Анализ данных по ипотечным выдачам, проведенный с 1 октября 2025 года по 23 марта 2026 года, показывает следующие результаты:
- Комфорт-класс: 63,1% всех ипотек.
- Эконом-класс: 29% от общего числа сделок.
- Бизнес-класс: 7%.
- Элитная недвижимость: всего 0,5%.
Такое распределение свидетельствует о предпочтениях покупателей и их готовности инвестировать в комфортные условия жизни.
Сроки сдачи новостроек
Интересно, что большинство новостроек, приобретаемых в ипотеку, имеют короткий горизонт сдачи. Лишь 7,1% кредитов выдано на проекты с вводом в эксплуатацию после 2028 года. Основная доля ипотек сосредоточена на квартирах, которые должны быть готовы в 2026 году — их доля составляет 41,6%.
Динамика по классам жилья:
- Эконом-класс: 45% квартир были сданы в эксплуатацию до 2025 года.
- Элитные комплексы: 24,2% ипотек оформлены на жилые объекты, построенные до конца 2025 года.
- Бизнес-класс: 42,7% ипотек касаются квартир с вводом в 2027 году и позже.
Договоры купли-продажи и долевое участие
В сегменте эконом-класса наблюдается высокая доля договоров купли-продажи — 23,7%, что говорит о том, что многие покупатели предпочитают приобретать жилье после завершения строительства. В то же время, доля договоров долевого участия достигает 74,7%.
Для других классов недвижимости ситуация выглядит следующим образом:
- Премиум-класс: 20% договоров купли-продажи.
- Бизнес-класс: лишь 12,1% сделок оформляются как договоры купли-продажи.
Таким образом, данные подчеркивают устойчивый интерес к жилью комфорт-класса среди российских покупателей. Этот сегмент продолжает занимать лидирующие позиции на рынке ипотеки, что может быть связано с сочетанием доступности и качества предлагаемых объектов.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором