С начала 2026 года в России наблюдается заметное снижение ставок по ипотечным кредитам. Государственная компания «Дом.РФ» сообщила, что средневзвешенные ставки на первичном и вторичном рынках упали примерно на 1 процентный пункт, что создает более благоприятные условия для заемщиков.
Согласно данным «Дом.РФ», с 9 января по 27 февраля 2026 года ставки по ипотеке на новостройки снизились на 0,85 процентного пункта и составили 20,40%. На вторичном рынке снижение составило 1,18 процентного пункта, достигнув уровня 20,04%. В сегменте рефинансирования средневзвешенные ставки упали на 3,33 процентного пункта и составили 19,04%.
Реакция банков на изменения
Аналитики компании связывают снижение ставок с решением Банка России от 13 февраля о снижении ключевой ставки до 15,5%. В результате крупнейшие ипотечные банки начали смягчать условия кредитования. Например:
- Альфа-банк снизил ставки по рыночным программам на 1,7 процентного пункта, минимальная ставка теперь составляет 18,39%.
- Совкомбанк также снизил ставки на 1,5 процентного пункта, предложив ставку в размере 20,49%.
На неделе с 20 по 27 февраля ставки на первичном рынке снизились на 0,05 процентного пункта, а на вторичном — на 0,12 процентного пункта. Это говорит о том, что некоторые банки начали предлагать ипотечные кредиты с условиями ниже 20%.
«Выдача рыночной ипотеки начинает восстанавливаться, но говорить о ее доступности можно будет только при снижении ключевой ставки ниже 15%,» — отмечают эксперты «Дом.РФ».
Снижение ипотечных ставок в России создает новые возможности для потенциальных заемщиков. Однако, чтобы говорить о стабильном восстановлении рынка ипотеки, необходимо дальнейшее снижение ключевой ставки.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором