В октябре 2025 года спрос на квартиры в новостройках заметно оживился. По данным аналитиков, за месяц на первичном рынке было реализовано около 2,6 млн кв. м жилья — это на 20% больше, чем в сентябре, и почти на 40% выше, чем год назад.

Такая динамика показывает, что покупатели продолжают рассматривать новостройки как инструмент надежного вложения, несмотря на ужесточение условий кредитования и сокращение льготных программ.

Инвестиции в строительство побили рекорд

Сделки на рынке новостроек обеспечили приток средств в размере 524 млрд рублей, что на 39% превышает показатели октября 2024 года.

Это — второй результат за два года. Лидером остается июнь 2024-го, когда на фоне завершающейся массовой льготной ипотеки объем сделок достиг 620 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что активность покупателей поддерживается стабильным предложением, высокой готовностью объектов и адаптацией застройщиков к новым условиям рынка.

Почему спрос растет

  • покупатели стремятся зафиксировать цены на фоне постепенного подорожания жилья;
  • девелоперы предлагают гибкие акции и скидки;
  • часть семей использует накопленные средства вместо кредитов;
  • вырос интерес к инвестициям в ранние стадии строительства.

Важно

Рост продаж фиксируется на фоне продолжающейся перестройки ипотечных программ. Рынок постепенно возвращается к рыночным механизмам, однако первичная недвижимость сохраняет привлекательность благодаря надежности девелоперов и качеству новых проектов.