В Москва фиксируется устойчивый рост интереса к классическим ипотечным программам без господдержки. По итогам апреля 2026 года доля рыночной ипотеки здесь достигла 51,2%, и уже третий месяц подряд она превышает спрос на льготные кредиты.
Такой сдвиг говорит о постепенном изменении структуры спроса: покупатели возвращаются к базовым программам на фоне корректировки ставок и адаптации к новым условиям рынка.
Москва оказалась в числе регионов с самой высокой долей рыночной ипотеки, наряду с Самарской, Мурманской и Омской областями.
Резкий рост по стране
По данным Домклик, объем выдач рыночной ипотеки за год увеличился почти в четыре раза — с 25 млрд до 99 млрд рублей. Только за месяц рост составил около 17%.
Доля таких кредитов в общей структуре ипотечных выдач достигла 38–40%, тогда как год назад она находилась на уровне около 14%.
Важно: рост рыночной ипотеки напрямую связан со снижением ставок и постепенным восстановлением интереса к классическим кредитным продуктам.
Льготная ипотека сохраняет позиции
Несмотря на усиление рыночных программ, льготная ипотека остается ключевым сегментом. В апреле объем выдач по таким программам составил 156,7 млрд рублей, показав рост на 8% к марту.
Наиболее востребованной по-прежнему остается семейная ипотека:
- около 49% всех выдач
- 124,4 млрд рублей за месяц
Также заметно растет интерес к дальневосточной и арктической ипотеке — объем выдач достиг 24 млрд рублей, увеличившись почти на 75% за год.
Что это значит для рынка
Текущая динамика показывает постепенное выравнивание ипотечного рынка. Если ранее он был практически полностью зависим от господдержки, то сейчас доля рыночных программ быстро растет.
Важно: возвращение интереса к базовой ипотеке может стать сигналом стабилизации рынка и постепенного восстановления нормальной структуры спроса.
В ближайшие месяцы именно баланс между рыночными и льготными программами будет определять поведение покупателей и темпы сделок на рынке недвижимости.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором