Рыночная ипотека доступнее всего семьям в этих регионах

Липецкая и Тульская области стали лидерами среди регионов Центральной России по доступности рыночной ипотеки. Такой вывод сделали эксперты, сопоставив доходы семей с расходами на покупку жилья в кредит.

Исследование оценивало, какая доля семей может приобрести двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м при первоначальном взносе 30%. В целом по стране рыночная ипотека доступна примерно каждой пятой семье. Для многих заемщиков ежемесячный платеж оказывается выше 80 тыс. рублей.

Где ипотека доступнее

В Липецкой области кредит с платежом 57,7 тыс. рублей могут обслуживать 26,3% семей. В Тульской области доля таких семей составляет 25,7%, а ежемесячный платеж — 60 тфыс. рублей.

Более четверти семей также могут позволить себе рыночную ипотеку в Калужской и Владимирской областях. Платеж там оценивается в 67,8 тыс. и 53,8 тыс. рублей соответственно. В Рязанской области кредит доступен более чем 24% семей при платеже 57,4 тыс. рублей.

В Смоленской области ипотеку могут взять 23% семей, в Ярославской — 22,4%, в Тверской — 20,8%. В большинстве остальных регионов доля потенциальных заемщиков ниже 20%.

Самый высокий платеж среди перечисленных регионов зафиксирован в Курской области — более 83 тыс. рублей в месяц. При этом рыночную ипотеку там могут позволить себе 15,2% семей.

Что влияет на доступность кредита

Возможность взять ипотеку зависит не только от зарплат, но и от стоимости жилья: в одних регионах заемщикам мешают высокие цены на квартиры, в других — недостаточный уровень доходов.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что снижение инфляции должно создать условия для более быстрого уменьшения рыночных ставок. Это, по ее словам, поможет расширить круг людей, которым доступна рыночная ипотека.