Россияне стали чаще покупать жилье без ипотеки: число сделок выросло на 26,5%

По итогам первого полугодия 2026 года в России было заключено более 200 тысяч сделок по покупке жилья без использования ипотечных кредитов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 26,5%.

Рост спроса наблюдается как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, однако наиболее высокие темпы показали новостройки.

Покупатели активнее выбирают новостройки

Количество сделок без привлечения ипотеки на первичном рынке выросло на 63,6% и приблизилось к 57 тысячам.

На вторичном рынке также зафиксирована положительная динамика. Число покупок готовых квартир за собственные средства увеличилось на 26%, достигнув почти 131 тысячи сделок.

Несмотря на рост интереса к новостройкам, именно вторичное жилье остается самым популярным сегментом среди покупателей, которые обходятся без ипотечного кредита. На него приходится более 60% всех подобных сделок.

Доля новостроек составляет 27%, а еще около 13% приходится на покупку земельных участков и готовых загородных домов.

Москва и Петербург — среди лидеров

Самая высокая доля сделок без ипотеки зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге — в обоих городах около 50% всех покупок жилья совершается без привлечения кредитных средств.

Высокие показатели также отмечены в Новосибирской области (48%), Калининградской области (46%), Костромской области (45%) и Подмосковье (44%).

Ранее РБК сообщал, что за минувшие полгода без ипотеки совершили более 200 тыс. сделок

Где спрос растет быстрее всего

Лидером по темпам роста неипотечных сделок стал Алтайский край, где показатель увеличился на 122% по сравнению с первым полугодием прошлого года.

В число регионов с наиболее высокой динамикой также вошли Новгородская область (+119%), Рязанская область (+118%), Омская область (+115%), а также Кемеровская область и Республика Марий Эл, где рост составил около 113%.

Важно: увеличение числа сделок без ипотеки свидетельствует о постепенной адаптации покупателей к текущим условиям рынка. Часть клиентов использует собственные накопления, рассрочки от застройщиков или альтернативные схемы покупки, что позволяет поддерживать спрос даже при высоких рыночных ипотечных ставках.