Средний размер ипотечного кредита в России летом 2025 года составил 4,5 млн рублей, а средний срок — 308 месяцев (почти 26 лет). Такие данные приводит Банк России.

С ростом стоимости жилья большинство заемщиков вынуждены оформлять кредиты на длительные сроки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж. По словам аналитиков, около половины ипотек сегодня оформляются на 25–30 лет.

Стоимость квартир и доступность ипотеки

  • Квадратный метр в новостройках страны стоит 170–185 тыс. рублей.
  • Однокомнатная квартира площадью 25–40 кв. м обходится в 4–7 млн рублей.
  • В Москве аналогичное жильё стоит уже от 10 млн рублей.

Таким образом, размер кредита в среднем соответствует стоимости стандартной квартиры в регионах, но в столице заемщикам приходится брать гораздо большие суммы.

Переплата превышает сумму кредита

При рыночной ставке 22,4% годовых (по данным ЦБ на конец августа) ипотека оборачивается колоссальными переплатами. Например:

  • сумма кредита — 4,5 млн рублей;
  • первоначальный взнос — 10%;
  • срок — 26 лет;
  • ежемесячный платеж — около 85 тыс. рублей;
  • итоговая переплата — 21,5 млн рублей.

Почему россияне продолжают брать ипотеку

Несмотря на огромные переплаты, граждане не отказываются от ипотечных сделок. Основная причина — ожидание снижения ключевой ставки ЦБ и надежда на рефинансирование. Многие рассматривают текущую ипотеку как временную меру, чтобы успеть приобрести жильё в условиях растущих цен.

Подпишись на наш Telegram-канал — читай ещё больше новостей про Питер