RBI построит жилой комплекс с детским садом в Зеленогорске

Компания RBI получила официальное разрешение на строительство нового жилого комплекса на проспекте Ленина, 38, в городе Зеленогорск. Здесь находится недостроенный дом компании «Юдаск», с которой судился Госстройнадзор, требуя снести самострой. В 2017-м застройщик пытался перепрофилировать незавершенный объект в гостиницу, но не смог, а потом и обанкротился, актив реализовали на торгах. Сам недострой, который диссонирует с одной из центральных улиц, будет демонтирован. Проект стал возможным после выполнения ряда требований со стороны городских властей.

Какие обязательства взял на себя застройщик?

Для реализации проекта группе RBI пришлось согласовать и выполнить важные социальные условия:

• Построить детский сад на 110 мест в Репино (ул. Луговая) и безвозмездно передать его городу;
• Обустроить прилегающую к дому территорию;
• Организовать две остановки общественного транспорта на проспекте Ленина.

Эти обязательства закреплены решением Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга и стали ключевыми для получения разрешения.

Важно: проект получил согласование только после внесения изменений в закон 820-7, что значительно задержало его старт.

О проекте

Новый жилой комплекс комфорт-класса в Зеленогорске будет реализован в клубном формате — это малоэтажный дом с ограниченным количеством квартир и повышенным уровнем приватности.

Основные характеристики:

• Общая площадь комплекса — 5,88 тыс. м²;
• Предусмотрено около 90 квартир;
• Подземный паркинг на 72 машино-места;
• Высота здания — до 17,5 м (примерно пять этажей).

Фасады планируются в спокойной архитектурной стилистике с использованием штукатурки и панелей. Территория будет благоустроена: появятся детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки и элементы городской среды.

Что ждать покупателям?

Квартиры в новом комплексе будут передаваться с отделкой white box: подготовленные стены, стяжка пола, базовая электрика и сантехника. Планировки пока не раскрываются, но ожидается традиционный набор для комфорт-класса: студии, 1-, 2- и, возможно, 3-комнатные варианты. Высота потолков составит около 2.7–3.0 метров.

Перспектива для района

Проект RBI станет значимым вкладом в развитие Курортного района. Помимо улучшения жилищного фонда, застройщик профинансирует создание социальной и транспортной инфраструктуры, что положительно скажется на городской среде.

«Это не просто строительство дома — это комплексный подход к развитию территории», — отмечают участники Градостроительной комиссии.